Image de présentation du bien n° 275736

A propos de ce bien

Référence: 275736


Vente viager occupé, villa 4 façades de 227 m². Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison combine confort et fonctionnalité.
Elle se compose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également deux salles de bains, chacune équipée d’un WC, dont l’une est située au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
Le vaste séjour-salon lumineux constitue le véritable cœur de la maison, offrant un espace chaleureux, agrémenté d'un insert à bois qui crée une ambiance agréable durant les mois d'hiver. La cuisine est entièrement équipée et est ouverte sur le séjour.
La maison dispose d’une cave saine et sèche, idéale pour le stockage, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé de portes électriques. Vous apprécierez également la grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que le joli jardin qui entoure la propriété. Un cabanon de jardin est également à votre disposition pour le rangement de vos outils et accessoires extérieurs.
La villa est équipée d’un chauffage central au gaz, de fenêtres double vitrage avec moustiquaires à chaque ouverture, et de persiennes électriques assurant à la fois sécurité et une isolation thermique optimale. Un WC séparé vient également compléter les équipements, la maison est également dotée d’une citerne d'eau de pluie de +ou- 10.000 litres.
Ce bien est proposé en viager occupé et représente une belle opportunité d'investissement.

Informations générales

  • Construction1997
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Superficie habitable227m2
  • Revenu cadastral1 189 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 WC
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • Grenier isolé
  • Surface chambre 116m2
  • Surface chambre 215m2
  • Surface chambre 319m2
  • Surface chambre 418m2
  • Surface cuisine15m2
  • Surface séjour44m2

Informations supplémentaires

  • Terrasse
  • EnvironnementRésidentiel
  • Etat du bienBon
  • Type de chauffageGaz
  • Largeur façade rue16m

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale761m2
  • Orientation du jardinS

Informations énergétiques

  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20240719005799
  • Consommation spécifique énergie primaire163 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire36 981 kWh/an

Informations financières

  • Rente
  • Viager non libre
  • Rente indexée
  • Valeur rente800 €
  • Bouquet145 000 €
  • Limitation de la rente20 années
  • Âge personne 179
  • Âge personne 277

Informations urbanistiques

  • Permis d'urbanisation ou permis de lotir
  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
  • Date du permis d'urbanisation ou permis de lotir23/04/1981
  • N° du permis d'urbanisation ou permis de lotir10/54-002/56

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente en viager

Bouquet

145 000 €

Valeur rente

800 €

Vendu par l'étude Thevelin & Feys, geassocieerde notarissen

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Informations de visite

057/44.51.51