VILLA à Dottignies : un havre de paix en bord de campagne

A propos de ce bien

Située dans un secteur calme à Dottignies (Rue de la Haverie) , cette spacieuse villa offre de superbes volumes, une luminosité exceptionnelle et un excellent confort de vie.
Elle se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée avec escalier apparent, vestiaire et wc séparé, 2 pièces aménageables en chambres / bureau, spacieux et chaleureux séjour, cuisine de grande superficie avec salle à manger attenante (espace de travail en pierre naturelle), débarras;
AU 1ER ETAGE :
Hall de nuit desservant 3 chambres avec parquet, un dressing (possibilité chambre supplémentaire), un espace de rangement, une salle de bain (baignoire & meuble 2 vasques, 2e WC).
EN EXTERIEUR :
• Jardin et détente : Magnifique jardin arboré et clôturé, agrémenté d'une pergola avec espace détente et baignade / bien-être (sauna) avec vue sur la campagne environnante.
• Parkings & Garage : Garage, complété par plusieurs places de parking extérieures.
CAVES SAINES EN SOUS-SOL.
CONFORT & CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
• Performance Énergétique : Excellent PEB classé C.
• Chauffage : central au gaz (chaudière de marque Vaillant) + feu K7 au salon.
• Châssis : double vitrage partout (PVC récent) équipé de persiennes.
• Électricité : Installation conforme.
• Équipements : Présence d'une citerne d'eau de 5 000 litres et raccordement au tout-à-l'égout.
UNE VISITE ?
Prenez contact avec l'étude du notaire Mathilde VAN DEN BERGH à Mouscron au 056/34.22.60 ou michael.loin.217610@belnot.be (réf. ML-2026-0435).

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral1 375 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cave
• Dressing
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Piscine

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur4

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale873m²

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20181203013954
• Consommation spécifique énergie primaire227 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire45 398 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat