Villa au coeur de Florenville

A propos de ce bien

Une opportunité à ne pas manquer !

Plongez dans le charme et le confort de cette villa spacieuse située dans un quartier recherché de Florenville, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété constitue une occasion rare d’acquérir une maison familiale avec de très belles prestations.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Cuisine full équipée avec îlot central, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Vaste salon/salle à manger avec un magnifique mur en pierre jaune du pays, apportant cachet et authenticité.
Une chambre avec salle de bain privative.
Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail.
Accès à une terrasse couverte avec auvent et jacuzzi pour vos moments de détente.
Grand jardin orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.

Étage :
3 chambres spacieuses.
Salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne moderne.

Sous-sol :
Cave sur toute la superficie de la maison, offrant un espace de rangement conséquent.
Buanderie fonctionnelle.

Informations techniques :
PEB : Catégorie E.
Électricité non conforme.
Chauffage : système au mazout avec cuve de 3.000 litres.
Châssis double vitrage datant de 2014.
Chaudière datant de 1991.
Système d’alarme présent.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur le déroulement de la vente.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1991
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable225m²
• Revenu cadastral1 051 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

Informations supplémentaires

• Alarme
• Terrasse
• Pierre du pays

• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale915m²
• Orientation du jardinS

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20240909020581
• Consommation spécifique énergie primaire425 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire95 574 kWh/an

Informations urbanistiques

• Infraction urbanistique
• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural
• Date du permis d’urbanisme07/06/1989
• N° du permis d’urbanisme1989/25

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Urbanisme S55C-0i25080615021.pdf
• Attestation du sol 1247217-bdes-extract.pdf
• Installation électrique S55C-0i25080615020.pdf
• Plan Plan cadastre.pdf
• Cadastre S55C-0i25080615022.pdf
• PEB S55C-0i25080615010.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Cahier des charges complet.pdf