VILLA AVEC 5 CHAMBRES, GARAGE DOUBLE, JARDIN ET CAVES

A propos de ce bien

Dour, Chemin des Croix, 8
Superficie : 34a 45 ca – Revenu cadastral total : 1.368,00 EUR
État : bon état général. Une villa construite en 1966 avec deux grands chiens assis construites en demi-niveau.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée WC séparé Grande pièce de vie avec poêle à bois et accès jardin, cuisine non équipée avec accès jardin. Buanderie avec lavabo et accès jardin.
Sous-sol : 5 caves dont une cave à vins.
Garage : possibilité de mettre deux voitures avec porte basculante non électrifiée. Porte arrière du garage donnant sur le jardin. Ancienne citerne à mazout enterrée (non fonctionnelle et non inertée).
1er demi-étage : Palier, bureau, salle de bains (baignoire, douche, lavabo, bidet), une chambre arrière.
2ème demi-étage : Palier, deux petites chambres (dans les chiens assis) Grande chambre côté pignon droit avec balcon.
3ème demi-étage : Chambre aménagée sous mansarde. WC séparé. Grenier aménageable.
4ème demi-étage : Grenier sur toute la surface, non aménagé, accessible via une trappe.
Extérieur : un jardin avec terrasse et un large parking à l’avant. Passage carrossable clôturé sur le côté gauche Possibilité de créer un passage carrossable côté droit. Différentes remises dans le fond du jardin.
Commodités : Chauffage central au mazout BUDERUS avec production d’eau chaude (installation datant de 10 ans).
Châssis bois double vitrage. Toiture en tuiles non isolée (mais le plancher du grenier est isolé). Citerne à mazout aérienne de ± 2.900 litres (à l’extérieur à l’arrière du garage). Proximité des commerces, écoles et autoroutes. Conforme au plan cadastral.
Visites : Sur RDV avec l’Étude
Mise à prix : 285.000 EUR

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral1 368 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Bureau
• Buanderie
• Séjour
• Grenier isolé

Informations supplémentaires

• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'extérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale3445m²

Informations sur les commodités et facilités

• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250917019452
• Consommation spécifique énergie primaire365 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire109 545 kWh/an
• Capacité citerne2 900L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon