Villa avec piscine, garage et grand terrain

A propos de ce bien

Dans le village de Vezon, belle et grande villa en très bon état se composant de :
RDC : grand salon (28 m²) avec poêle au bois, salle à manger et cuisine équipée (four, micro-onde, four à vapeur, plaque induction et plaque teppanyaki, hotte, évier double bac, lave-vaisselle et multiples rangements) (40 m²), véranda lumineuse, buanderie, couloir avec escalier (18 m²), WC séparé, salle de bains (douche, grande baignoire en coin, double évier) (15 m²), bureau (7 m²), deux chambres (11 m² et 16 m²);
1° : chambre parentale avec espace bureau et dressing, magnifique vue sur le jardin (38 m²), grenier isolé (32 m²) donnant sur une quatrième chambre (17 m²);
Extérieur: jardin clôturé avec cabanon, poulailler (1370m²), piscine chauffée avec une pompe à chaleur, garage une place avec ouverture de 3,9m x 2,3m (lxH) et profondeur de 5,6m, deux emplacements extérieurs devant le garage et trois autres emplacements devant la maison ;
Informations générales : électricité conforme, chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage, volets électriques au RDC, station d'épuration individuelle, alarme, citerne d'eau, adoucisseur d'eau, 24 panneaux photovoltaïques (5520 Wc) placés en 2010. Superficie totale de 26a 80ca.
PEB n° 20250127033661 - Indice B

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1987
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable246m²
• Revenu cadastral437 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Véranda
• Dressing
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers
• Grenier isolé

• Surface chambre 111m²
• Surface chambre 216m²
• Surface chambre 338m²
• Surface chambre 417m²
• Surface cuisine40m²
• Surface séjour28m²
• Surface bureau7m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Alarme
• Télédistribution
• Accès sécurisé
• Terrasse
• Piscine
• Cour

• EnvironnementRural
• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageMazout
• Largeur façade rue15m
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur5

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain à front de rue
• Terrain plat

• Superficie cadastrale2680m²
• Profondeur du terrain65m
• Largeur du terrain39m
• Surface terrasse30m²
• Orientation du jardinNE
• Surface du jardin1 600m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Panneaux solaires
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20250127033661
• Consommation spécifique énergie primaire168 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire41 213 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise

Informations financières

• Droit de préemption

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone agricole
• Droit de préemption (Précision)au profit de la Région wallonne (zone agricole)

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Installation électrique PV électrique (conforme).pdf
• Plan CADASTRE plan anonymisé.pdf
• PEB PEB Italiens.pdf
• Cadastre CADASTRE général anonymisé.pdf