Villa avec terrain et piscine

A propos de ce bien

Vente online BIDDIT - enchères débutent le 7/10 à 14h et se clôturent le 15/10 à 14h.
Située à Saint-Nicolas, dans un environnement résidentiel agréable et proche de toutes les commodités, cette villa contemporaine vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses équipements modernes.
La maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de ± 130 m² accueille un garage avec hauteur suffisante pour camionnette, ainsi que des caves.
A l’étage principal (+1) : Le hall d’entrée comprend un wc visiteur et distribue un bureau de ± 20 m².
Il mène ensuite vers un grand espace ouvert et lumineux d’environ 50 m², composé d’un espace salon, séjour et cuisine équipée attenante à une buanderie.
Cet espace de vie spacieux s’ouvre sur l’extérieur comprenant une piscine.
A l’étage supérieur : Cet étage comprend quatre chambres. Deux chambres de ± 12 m² avec accès commun à une salle de bain. Une troisième chambre de ± 9 m². La suite parentale de ± 27 m² comprend un espace dressing de ± 9 m² avec accès direct à la salle de bain principale de ± 8 m². Celle-ci reste également accessible depuis le hall. Un WC séparé complète le niveau.
Une parcelle de terrain supplémentaire de 1.272 m² fait partie de la vente, pour une superficie cadastrale totale de 2.322 m².
Aspects techniques :
• Chauffage au sol
• Système de ventilation par puits canadien
• Garage de grande hauteur
• Piscine extérieure
• Panneaux photovoltaïques
Commodités :
• Commerces et services accessibles en quelques minutes
• À proximité immédiate des arrêts de bus
• Écoles primaires et secondaires accessibles rapidement
• Accès aisé aux grands axes routiers.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable217m²
• Revenu cadastral1 917 €

Composition du bien

• 4 chambres

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale2322m²

Informations énergétiques

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20250718005676
• Consommation spécifique énergie primaire217 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire48 479 kWh/an
• Autres remarques1 parcelle située en zone lavande et 1 parcelle située en zone pêche d'après extrait BDES (gestion des sols).

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme20/03/2006
• N° du permis d’urbanisme4986

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes de la vente online

• Autre PEB SAINT NCOLAS.pdf
• Autre bdes saint nicolas bleu lavande.pdf
• Autre bdes saint nicolas pêche.pdf
• Autre cadastre plan-SAINT NICOLAS 2025.pdf
• Autre PV ELEC 2007 conforme.pdf
• Autre permis d'urbanisme.pdf
• Autre plan.pdf
• Autre PV ELEC 2013 conforme + autres docs panneaux.pdf
• Conditions générales de vente EXTRAIT conditions FINALES vente uniforme.pdf