Villa de caractère à la Citadelle – 7 chambres sur 34 ares

A propos de ce bien

Certaines maisons traversent les années.
D'autres les racontent.
Située Avenue de la Vecquée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Citadelle, cette élégante villa des années 30 a conservé ce qui fait aujourd'hui son charme : volumes, matériaux nobles et caractère.
Derrière son implantation en retrait de la rue se dévoile un magnifique terrain de 34 ares, offrant calme et intimité à deux pas de toutes les facilités.
La maison propose :
• 7 chambres
• 2 salles d'eau
• Vastes espaces de vie
• Cuisine avec coin dinatoire
• Grenier aménageable
• Caves sous l'ensemble de la maison
• 2 garages
• Pool-house et annexe de rangement
• Piscine à réaménager
Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux et un escalier qui rappellent une époque où l'on construisait pour durer.
La maison a su conserver son âme, ses détails architecturaux et son élégance naturelle.
Oui, elle mérite aujourd'hui quelques attentions pour retrouver tout son éclat.
Mais les belles demeures ne se démodent jamais. Elles attendent simplement une nouvelle famille pour écrire la suite de leur histoire.
Visites via https://calendly.com/ditys/vecquee-3
Info et visites: 0486/978.700

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1930
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable315m²
• Revenu cadastral3 304 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 7 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Dressing
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 123m²
• Surface chambre 223m²
• Surface chambre 312m²
• Surface chambre 415m²
• Surface chambre 515m²
• Surface cuisine30m²
• Surface salle à manger30m²
• Surface séjour22m²
• Surface cave67m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2
• Nombre d'emplacements à l'extérieur5

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale3419m²
• Surface terrasse25m²
• Orientation du jardinS
• Surface du jardin3 400m²

Informations sur les commodités et facilités

• Gare/trains à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20260502005738
• Consommation spécifique énergie primaire444 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire160 249 kWh/an
• Capacité citerne3 000L

Documents et pièces jointes

• Autre Vecquee 3 Sketch.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (22-04-2026 11-44-25).pdf
• PEB certif PEB certienergie.pdf
• Plan de secteur Plan cadastral Avenue de la Vecquée 3 Namur F-0003B5P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Installation électrique contrôle électrique.pdf
• Urbanisme RU RGPD.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente 14909 RGPD.pdf