VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE - 4 CHAMBRES

A propos de ce bien

Magnifique villa de 1990 alliant prestations de qualité et situation privilégiée. Proche des commerces, axes routiers et gare.
Rez-de-chaussée :
• Spacieux séjour lumineux orienté sud-ouest avec poêle à bois pivotant
• Cuisine américaine équipée avec plan de travail en quartz et nombreux rangements
• Garage, bureau et salle de jeux
• Espace de vie ouvert sur les campagnes avoisinantes
Étage :
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
• Dressing
Extérieur :
• Piscine chauffée (8,5 x 4m)
• Vaste terrasse bien exposée
• Grand parking
• Vue dégagée sur la campagne
Équipements techniques :
• Chauffage central gaz de ville
• Production d'eau chaude par panneaux solaires
• Double vitrage
• Volets électriques au RDC
• Adoucisseur d'eau
• Citerne eau de pluie 5000L
Cette villa soignée offre des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et ses équipements modernes en font un bien rare sur le marché.
À visiter rapidement !
Sur RDV avec Thibault (Notavisit) au 0486/97.87.00

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable210m²
• Revenu cadastral2 705 €
• Nombre de façades4
• Surface pour profession libérale10m²

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 2 WC
• Grenier
• Dressing
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

• Surface chambre 120m²
• Surface chambre 214m²
• Surface chambre 310m²
• Surface chambre 410m²
• Surface cuisine23m²
• Surface salle à manger22m²
• Surface séjour25m²
• Surface bureau9m²

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse
• Piscine

• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur5

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale1396m²
• Surface terrasse100m²
• Orientation du jardinSO

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance gare des trains1500m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20241219029491
• Consommation spécifique énergie primaire190 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire44 052 kWh/an