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Notaire.be
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Idéalement située, cette spacieuse villa d'architecte construite en 1976 offre un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle sur le Château de Waroux, monument classé, le tout avec des équipements peu énergivores (PEB C). Parfaitement adaptée à une famille ou à l'exercice d'une profession libérale (médecin, dentiste, avocat, comptable, …), la propriété dispose d'un espace professionnel indépendant comprenant un hall d'entrée, une salle d'attente, un WC et un cabinet de 14 m². Le bien vendu comporte 2 parcelles cadastrales dont l'une pourrait recevoir (sous réserve de l'accord de l'urbanisme) la construction d'une nouvelle habitation tenant compte d'une servitude réservée au pipeline de l'aéroport (voir plan et conditions en annexe). L'habitation privée bénéficie d'un hall d'entrée distinct avec WC et lave-mains, menant vers un vaste séjour lumineux de plus de 45 m² avec poêle à bois, agrémenté d'un espace repas convivial. Une cuisine moderne entièrement équipée, rénovée en 2005, complète cet espace de vie. Une grande véranda de 37 m², prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur le jardin et les environs. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec une salle de bains rénovée , équipée d'une baignoire à remous, d'une douche et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé. Deux greniers offrent un espace de rangement supplémentaire.
La villa bénéficie de nombreux équipements de qualité et économes en énergie: - Chauffage central au mazout;- Poêle à bois récent dans le séjour; Installation photovoltaïque de 21 panneaux (6,3 kWc); Installation solaire thermique (4 panneaux) avec boiler de 300 litres; Adoucisseur d'eau; Système de récupération des eaux de pluie avec deux citernes de 3.000 litres et pompe;
Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques : double garage pouvant accueillir 3 véhicules avec fosse, portes de garage motorisées (2018), accès aux garages entièrement rénové en 2018, buanderie, cave à vin ainsi que 3 caves de rangement. Vous profiterez également d'un grand espace extérieur comprenant une piscine de 10 x 5 mètres, couverte et chauffée via pompe à chaleur, offrant un véritable espace de détente.
