VILLA EXCEPTIONNELLE

A propos de ce bien

Villa avec vue sur les étangs du parc de Tervuren, d'une surface habitable de ± 250 m² sur une surface construite de ± 300 m².

Largeur de la façade ± 14 m.
Construite en 1993 (fin des travaux en 1995), entièrement rénovée en 2019.
Toiture d'origine.
Double vitrage en aluminium 2018.
Chaudière à condensation au gaz, marque Viessmann, de 2018.
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée.
Installations électriques conformes aux normes.

Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée, buanderie/arrière-cuisine, toilettes invités, espace bien-être, salle de douche.
Premier étage : hall de nuit, 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing, grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, bureau, petite salle de bains avec baignoire et toilettes.
Grenier : ± 20 m², espace de rangement sous les combles : ± 5 m².

Atouts :
• Situation exceptionnelle
• Rue peu fréquentée par les voitures
• Vue sur les étangs
• Propriété magnifiquement entretenue
• Matériaux et finitions de haute qualité
• Beaucoup de lumière à tous les étages
• Bonne disposition des pièces
• Suffisamment de place pour se garer

Lien visite drone: https://youtu.be/Y-l2aCD3YyE

Visite possible sur rendez-vous via l'adresse e-mail suivante : Afspraak.notariaat@outlook.com G score: A P score: C

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1995
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable250m²
• Revenu cadastral4 816 €

Composition du bien

• 3 chambres
• 3 salles de bain
• 3 WC
• Grenier
• Dressing
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale1295m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Score énergétique (indice) du PEB163 kWh/m²
• Label énergétique RFB
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB202504180003580033-RES1

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied

Documents et pièces jointes

• Cadastre kadastraal_plan.pdf
• Urbanisme Stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
• Divers Geo-opzoekingen_DEEL_II.pdf
• Droit de préemption VLM_rapport_28012026_-_NIHIL.pdf
• Attestation du sol Bodemattest_Tervuren.pdf
• Installation électrique Keuringsattest_elektrische_installatie_-_publ.pdf
• PEB EPC.pdf
• Patrimoine immobilier PerceelrapportOE_24104C0118-00R009_20260309.pdf
• Divers Geo-opzoekingen_DEEL_III.pdf
• Autre Asbestattest.pdf
• Divers Geo-opzoekingen_DEEL_I.pdf