Villa mosane 360 m² – Vue Citadelle & Confluent

A propos de ce bien

À deux pas du cœur de Namur et de toutes les facilités, cette villa mosane de caractère déploie 360 m² de volumes généreux et une vue exceptionnelle sur la Citadelle et le Confluent. Les matériaux sont de qualité, l’implantation est remarquable, et le potentiel est indéniable.
La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale de ±65 m² avec salle de bains, de beaux espaces de vie lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu’une cour intérieure avec car-port 2 voitures. Vous bénéficiez aussi d’un garage/bureau, d’un portail électrique et d’une organisation intérieure idéale pour une grande famille ou un projet mixte.
Une extension (à régulariser) offre une opportunité rare de créer un bijou architectural, en mariant élégamment l’ancien et le contemporain. Des travaux restent à prévoir, mais la base est solide et la transformation prometteuse.
Un bien d’exception par sa situation, sa vue et ses volumes — à découvrir sans tarder.
?? Infos & visites : Maxime – 0473/82.23.65

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable360m²
• Revenu cadastral1 497 €
• Nombre de façades4
• Surface pour profession libérale25m²

Composition du bien

• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 3 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

• Surface chambre 165m²
• Surface chambre 226m²
• Surface chambre 312m²
• Surface chambre 427m²
• Surface cuisine11m²
• Surface salle à manger26m²
• Surface séjour26m²
• Surface bureau25m²
• Surface cave70m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Accès sécurisé
• Terrasse
• Parlophone

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'extérieur4

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale543m²
• Surface terrasse70m²
• Surface du jardin500m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20251210004808
• Consommation spécifique énergie primaire451 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire149 609 kWh/an

Documents et pièces jointes

• Plan Mazy 157 PLANS.pdf
• PEB PEB (19).pdf
• Urbanisme RU (3).pdf
• Cadastre PC.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (02-09-2025 11-39-43).pdf
• Divers 2025-09-17DC à la carte - WALFRA - DC (17-09-2025).pdf
• Cadastre MC.pdf
• Installation électrique PV électrique (1).pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente EXTRAIT LITTERAL.pdf