Image de présentation du bien n° 282598

A propos de ce bien

Référence: 282598


L'Etude NOTALIS a le plaisir de vous proposer à la VENTE cette CHARMANTE VILLA en pierres du pays de 1995, idéalement située dans un quartier paisible à Waimes, elle offre un cadre de vie idéal et confortable. Le bien est composé comme suit: NIV 0: hall d'entrée (6m²), spacieux séjour doté d'un poêle à pellet moderne (32m²), cuisine équipée (15m²). PALIER: hall de nuit (8m²), WC (2m²), salle de bains rénovée récemment (7,5m²), chambre parentale (16,5m²). NIV+1: 2 chambres à coucher (15,5m² et 14m²), suite composée d'une chambre avec coin dressing et d'une petite salle de bains (27m²). NIV-1: garage avec coin buanderie et porte sectionnelle (28m²), 2 caves (29,5m² et 15m²).
La maison dispose d'un grenier de rangement (26m²), d'une agréable terrasse (48m²), d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules (40m²) ainsi que d'un superbe jardin accessible par le séjour. Il est également possible de stationner 3 véhicules devant l'habitation.
Techniques: chauffage central mazout, chaudière VIESMANN, citerne 2900L, châssis DV PVC 1995, toiture isolée, électricité conforme (compteur bi horaire), citerne eau de pluie (3000L), RC= 971€, PEB C= "219"kWh/m².an - 44.725 kWh/an (ref n°20241022009639).
Cette villa vous séduira par ses beaux volumes et son excellent état d'entretien!
Les propriétaires se réservent la jouissance du bien jusqu'au 31/12/2025. Le bien ne sera donc pas libre à l'acte!
Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS: 087/77.10.27 !

Informations générales

  • Libre à partir duÀ définir
  • Construction1996
  • Type de bienMaisons
  • Superficie habitable150m2
  • Revenu cadastral971 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 WC
  • Grenier
  • Cave
  • Dressing
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • Grenier isolé
  • Surface chambre 117m2
  • Surface chambre 222m2
  • Surface chambre 316m2
  • Surface chambre 414m2
  • Surface cuisine15m2
  • Surface séjour32m2
  • Surface cave45m2
  • Nombre de feux ouverts1
  • Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

  • Télédistribution
  • Terrasse
  • Pierre du pays
  • EnvironnementRural
  • Etat du bienBon
  • Type de chauffageMazout
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur1
  • Nombre d'emplacements à l'extérieur3

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale907m2
  • Surface terrasse48m2
  • Orientation du jardinN

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité

Informations énergétiques

  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20241022009639
  • Consommation spécifique énergie primaire219 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire44 725 kWh/an
  • Capacité citerne2 900L

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Vente de gré à gré

Prix souhaité

456 000 €

Vendu par l'étude NOTALIS, notaires associés

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