WALTZING - Grande maison avec superbe jardin à Arlon

A propos de ce bien

Référence: 296388

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison conçue pour les familles nombreuses amoureuses de calme et de nature. Bien entretenue au fil des années, elle vous séduira par son confort et le cadre de vie idéal qu’elle propose.

Descriptif :
Sous-sol : caves et double garage ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, agréable et lumineux séjour avec cassette à bois ;
Etage 0,5 : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, WC séparé ;
1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain avec WC, dégagement pouvant servir de petit bureau ;
Etage 1,5 : chambre supplémentaire ou salle de jeu ;
Agréable jardin paysager (orienté Est) avec deux terrasse (Est et Sud).

Remarques :
Situation agréable, dans un quartier résidentiel calme et recherché,
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Viessmann, 2022),
Châssis bois double vitrage,
Toiture en ardoises artificielles (bon état général),
Aspect énergétique : PEB n° 20260217004973, E.spéc : 237 kWh/m².an – E.totale : 48.276 kWh/an,
Electricité non conforme (infractions mineures, voir PV).

Bien cadastré sur :
Arlon - quatrième division - Bonnert, section D, numéro 0699A P0000 ;
Superficie : 16a 34ca ;
R.C. : 1.360 €.

Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Informations générales

Libre à partir duÀ l'acte
Construction1996
Type de bienMaisons
Superficie habitable200m²
Revenu cadastral1 360 €
Nombre de façades4

Composition du bien

4 chambres
2 salles de bain
2 WC
Grenier
Cuisine équipée
Salle à manger
Séjour
Grenier accessible par les escaliers
Grenier isolé

Nombre de feux ouverts1

Informations supplémentaires

Télédistribution
Terrasse

EnvironnementRural
Etat du bienBon
Type de chauffageGaz
Nombre d'emplacements à l'intérieur2
Nombre d'emplacements à l'extérieur2

Informations sur le jardin et terrain

Jardin

Superficie cadastrale1634m²
Orientation du jardinE

Informations sur les commodités et facilités

Écoles à proximité
Autoroute à proximité

Distance école350m
Distance autoroute4600m

Informations énergétiques

Raccordé à l'égout
Chauffage central
Double vitrage

Label énergétique
Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
Code unique certificat PEB20260217004973
Consommation spécifique énergie primaire237 kWh/m²/an
Consommation théorique énergie primaire48 276 kWh/an

Informations urbanistiques

Permis d'urbanisation ou permis de lotir
Permis d'urbanisme

Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
Date du permis d’urbanisme14/03/1995
N° du permis d’urbanisme219/14
Date du permis d'urbanisation ou permis de lotir24/09/1993
N° du permis d'urbanisation ou permis de lotir12/93

Données relatives à la protection du patrimoine

Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

Vente de gré à gré

Prix souhaité
595 000 €

Vendu par l'étude Catherine TAHON - société notariale

Vous avez une question sur ce bien ou souhaitez planifier une visite ? Contactez le notaire du vendeur.

Jonas BORCHGRAEVE

Informations de visite

Contacter l’étude du notaire Tahon au 063/22.06.38

WALTZING - Grande maison avec superbe jardin

Rue Saint-Mathias 9, 6700 Arlon