WEPION Environnement unique

A propos de ce bien

Opportunité rare à saisir! Directement habitable et libre d’occupation, située sur les hauteurs avec une vue imprenable sur la Marlagne, cette magnifique Villa en retrait par rapport à la voirie est accessible par un chemin privé et implantée sur un jardin de +/- 15a53ca(*).Elle bénéficie d’une première terrasse plein sud et d’une seconde terrasse surélevée de +/- 50m² accessible à partir du séjour avec tente solaire électrique .Construite avec des matériaux de qualité (cheminée en Marbre et Malacite, …), la propriété offre une superficie habitable de +/-165m².Elle se compose comme suit :
Aux sous-sols, grand garage (avec accès direct au rez-de-chaussée), caves et remises ; Au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec WC séparé, séjour avec salon (poêle à bois) et salle-à-manger, cuisine équipée, salle-de-bains et 1ère chambre ; A l’étage, seconde chambre, grand grenier pouvant être aménagé en 2 chambres supplémentaires, 2 petits greniers de rangement et 1 débarras ;
Chauffage central au mazout (nouvelle citerne inférieure à 3000 litres), climatisation réversible dans le séjour, doubles vitrages avec volets électriques, PEB lettre E !
(*) Possibilité de diviser l’ensemble en deux parcelles dont 1 constructible avec accès totalement indépendant par rapport à la Villa.Renseignements et visites : 0477/52.77.15

Informations générales

• Libre à partir duImmédiatement
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable165m²
• Revenu cadastral1 276 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres

Informations énergétiques

• Chauffage central

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20240613009519
• Consommation spécifique énergie primaire365 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire64 749 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon