WOONHUIS MET AANPALENDE RUWBOUW

A propos de ce bien

Dit onroerend goed is gelegen in de Beliestraat 124 /124A te 2910 Essen, in een rustige omgeving.

Het perceel omvat een bestaande woning alsook de aanpalende nieuwbouwwoning (in ruwbouw staat - het gebouw is nog niet winddicht).

Stedenbouwkundige toestand:
De bestaande woning te Beliestraat 124 is op heden opgesplitst in twee afzonderlijke woonentiteiten. Deze opsplitsing is niet vergund en werd opgenomen als stedenbouwkundige overtreding in de stedenbouwkundige inlichtingen. Kandidaat-kopers worden verzocht de verkoopsvoorwaarden te raadplegen voor nadere informatie.

Op het perceel werd daarnaast een voorwaardelijke omgevingsvergunning verleend op 21 september 2022 voor het verbouwen van een woning en het bouwen van een nieuwe woning te Essen. De vergunningsvoorwaarden zijn opgenomen in de verkoopsvoorwaarden.

De vergunde plannen kunnen worden geraadpleegd via de website.
De koper verwerft het onroerend goed in de huidige feitelijke en juridische toestand en dient zelf alle nodige stappen te ondernemen met betrekking tot de stedenbouwkundige situatie.

Bezoeken:
Het onroerend goed kan vrij worden bezocht op de volgende tijdstippen: *Iedere woensdag van 16.00 uur tot 18.00 uur.
*Eerste bezoekdag: woensdag 4 november 2026.
*Laatste bezoekdag: woensdag 2 december 2026.
Een afspraak maken is niet nodig. Kandidaat-kopers kunnen zich tijdens de vermelde bezoekuren ter plaatse aanmelden.

Online verkoop via Biddit:
*Instelprijs: € 290.000,00.
*Start van de biedingen: maandag 30 november 2026 om 10.00 uur.
*Einde van de biedingen: dinsdag 8 december 2026 om 10.00 uur.

Extra info: Naast de kosten zoals bepaald in artikel 25 van de verkoopsvoorwaarden, dient de koper rekening te houden met een bijkomende bijzondere last van € 12.750,00.

Beschikbaarheid:
De eigenaar bewoont de bestaande woning nog. De sleutels zullen ten vroegste op 1 januari 2027 aan de koper worden overgedragen.

Informations générales

• Libre le01/01/2027
• Construction1919
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Revenu cadastral468 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale855m²

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB386 kWh/m²
• Label énergétique RFD
• Code unique certificat PEB20260929-0003964683-RES-1

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied
• Inondabilité de la zonePas d’application

Documents et pièces jointes

• Plan OV_1431_Beliestraat_124_plannen_bestaande_toestand_-_getekend.pdf
• Cadastre Kadastrale_legger_Essen.pdf
• Urbanisme OV_1431_Beliestraat_124_vergunning_-_getekend.pdf
• Divers MVO_huis_geen.pdf
• Urbanisme Stedenbouwkundige_inlichtingen_huis.pdf
• PEB 33_Definitief_EPC_GD_-_Beliestraat_124_-_Essen__.pdf
• Plan OV_1431_Beliestraat_124_plannen_nieuwe_toestand_-_getekend.pdf
• Attestation du sol Bodemattest_tuin_blanco.pdf
• Cadastre Kadastraal_plan.pdf
• PEB 21_Definitief_EPC_-_Beliestraat_124_-_Essen__.pdf
• Divers MVO_tuin_geen.pdf
• Installation électrique ATTEST_EK.pdf
• Plan OV_1431_Beliestraat_124_plannen_oorspronkelijke_toestand_-_getekend.pdf
• Attestation du sol Bodemattest_huis_blanco.pdf
• PEB 21_Definitief_EPC_-_Beliestraat_124A_-_Essen__.pdf
• Urbanisme Stedenbouwkundige_inlichtingen_tuin.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente verkoopsvoorwaarden.pdf