3-SLAAPKAMERAPPARTEMENT

In verband met dit goed

Dit ruime 3-slaapkamerappartement is gelegen tussenin de Bijloke en de stationsbuurt van Gent.
Omwille van de centrale ligging, (op wandelafstand van de Bijloke, Blaarmeersen, centrum, Coupure en in nabijheid van winkels, scholen, …) uitzonderlijk verzicht over Gent en de Leie én vlotte bereikbaarheid (via de tram- en buslijnen en de voorname verbindingswegen (R4, E40 en E17)) vormt dit, op te frissen appartement, een ware opportuniteit op toplocatie in Gent.

Op de 3e verdieping van residentie "Riverbank" bevindt zich het, in 2001 gerenoveerde, 3-slaapkamerappartement met een bewoonbare oppervlakte van 150 m².

Via de inkomhal - voorzien van een gastentoilet – komt u binnen in de ruime, lichtrijke leefruimte, voorzien van een authentieke visgraat-parketvloer en prachtige open haard. Vanuit de leefruimte heeft u een schitterend zicht op de Leie en het historische centrum van de stad. De gesloten keuken biedt naast heel wat kastruimte, ook de nodige toestellen om comfortabel te kokkerellen. Verder beschikt dit goed onderhouden appartement over 3 ruime slaapkamers, een bureel en een badkamer met een douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Als bijkomende troef is er ook een terras van 18 m² met aansluitende berging, waar u kan genieten van de namiddagzon (achterzijde van de residentie). Op de gedeelde koer is er een private berging en een ruime afgesloten garagebox van 23 m².

Technische informatie: Zonnepanelen aanwezig op het dak van het gebouw (elektriciteit – zeer recent geplaatst, nog niet aanwezig op EPC gemene delen), stadswater, centrale verwarming op aardgas, asbestveilig, EK niet conform, EPC 111 kWh/m².
Gent, 9e afdeling, kadastrale Sectie I, nummer 0826PP0007 + 0827WP0004, niet gelegen in risicozone of mogelijk overstromingsgevoelig gebied (P- en G-score: A), gelegen in Woongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde, stedenbouwkundige vergunning, voorkoop maar nvt, geen omgevingsvergunning, RUP, bodemattesten d.d..22/08/2024 Beschikbaarheid: onmiddellijk bij akte kwijting.

OPGELET, INSTELPRIJS BIEDINGEN IS GEEN VRAAGPRIJS. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1965
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte150m²
• Kadastraal inkomen1.442 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kantoor
• Woonkamer

• Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed3
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte terras18m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC111 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20240926-0003382308-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

Documenten en bijlagen

• Bodemattest ABA_44809I082600P000_20240687419.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Eedverbondkaai (A3-l-) 208, Gent I0826PP0007.pdf
• EPC Certificaat-20230331-0002842829-GD-1 gemeenschappelijke delen.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Eedverbondkaai (G3) 208 +, Gent I0827WP0004.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary 826.pdf
• Varia Inlichtingen syndicus_001.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary 827W.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Eedverbondkaai (G3) 208 +, Gent I0827WP0004.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_44809I0827-00W000_20240819.pdf
• Elektrische installatie ELK_24_175_Eedverbondkaai 208, 9000 Gent.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Eedverbondkaai (A3-l-) 208, Gent I0826PP0007.pdf
• Varia Verslag Av_001.pdf
• Plan 1965 12 09 Basisakte garagecomplex Riverbank Bijlage plan.pdf
• Bodemattest ABA_44809I082700W000_20240687420.pdf
• Kadaster Kadaster online_001.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_44809I0826-00P000_20240819.pdf
• EPC EPC_24_536_Attest_Ondertekend_Eedverbondkaai 208.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_19082024.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.be Gent, Eedverbondkaai.pdf