Presentatiebeeld van het pand n° 284565

In verband met dit goed

Referentie: 284565


Charmante maison 4 façades avec jardin à Vielsalm – Un cadre de vie paisible au cœur des Ardennes

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison 4 façades est implantée sur une parcelle joliment arborée, avec un jardin à l’arrière invitant à la détente et aux moments en famille. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et points d’intérêt de la région de Vielsalm.

- Composition – Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, un hall accueillant dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d’un salon confortable et d’une salle à manger conviviale avec poêle à bois . La cuisine indépendante, située à l’arrière, donne accès à un atelier et au garage. Une toilette séparée ainsi qu’un espace de rangement viennent compléter ce niveau.

- 1er étage :
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, un hall de nuit distribuant l’espace ainsi qu’une salle de bains avec douche. Des rangements supplémentaires sont intégrés, et un accès mène au grenier, idéal pour du stockage ou un aménagement futur.

- Sous-sol & extérieurs :
La maison dispose de caves pratiques au sous-sol, parfaites pour les besoins de rangement, d’une buanderie ou d’un atelier complémentaire. À l’extérieur, un jardin verdoyant vous permettra de profiter des beaux jours, dans un environnement agréable, calme et sans vis-à-vis.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)4
  • Oppervlakte van het woongedeelte159m2
  • Kadastraal inkomen699 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 douchekamer
  • 1 WC
  • Zolder
  • Eetkamer
  • Woonkamer
  • Oppervlakte slaapkamer 112m2
  • Oppervlakte slaapkamer 211m2
  • Oppervlakte slaapkamer 310m2
  • Oppervlakte eetzaal15m2
  • Oppervlakte woonkamer15m2
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • Teledistributie
  • StaatTe renoveren
  • Gevelbreedte straatkant10m
  • Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster800m2
  • Oppervlakte tuin383m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen trein/station
  • Scholen
  • Afstand tot school221m
  • Afstand tot treinstation808m

Energiegegevens

  • Dubbele beglazing
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250408024328
  • Primair specifiek energieverbruik425 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik67.639 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

210.000 €

Verkocht door de notaris Pierre COTTIN & Caroline MONSEUR - Société Notariale

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Virtueel bezoek

Ontdek het vastgoed tijdens een virtueel bezoek

Nu bezoeken