APPARTEMENT MET TWEE TERRASSEN

In verband met dit goed

BESCHRIJVING:
In een appartementsgebouw, genaamd “Residentie EUROPA”, gelegen Tiensevest 61/63, (1) een zeer lichtrijk appartement gelegen op de eerste verdieping rechts (volgens basisakte 1R en volgens gemeente bus 101) en omvattende volgens de basisakte:
- in private eigendom: daghall, W.C., keuken, woonkamer met terras, nachthall, berging, badkamer, twee slaapkamers waarvan een met terras; deze indeling werd niet gewijzigd; - in gedwongen mede-eigendom: de eenendertig/duizendsten (31/1.000sten) van de gemene delen, waaronder de grond; (2) kelder nummer 14, omvattende volgens de basisakte - in private eigendom: de eigenlijke kelder;- in gedwongen mede-eigendom: de één/duizendsten (1/1.000sten) van de gemene delen, waaronder de grond.Samen genummerd volgens het kadaster: sectie E nummer 0292E5P0002 (A1/R/K14); (KI € 969,00).

Er wordt nog een nieuwe branddeur met driepuntsvergrendeling geplaatst op kosten van de verkoper.

LIGGING: vlakbij het bruisende centrum van Leuven, nabij winkels en openbaar vervoer (bus en trein) en met vlotte bereikbaarheid van de oprit van de autostrade E40.

GEGEVENS:
Wg - vg - gvv - gvkr - gmo - Niet overstromingsgevoelig, perceelscore en gebouwscore A - EPC 202 kWh/(m²jaar), label C (geen renovatieplicht) – Asbestveilig - Nutsvoorzieningen: elektriciteit, water, gas - Niet verhuurd, vrij van gebruik - Vrij en onbelast - Gewone voorwaarden.
Negatief conformiteitsonderzoek van de stad Leuven van 29/08/2024 (zie bijlage) met verplichting tot aanpassingen uiterlijk 28/10/2024 (verlenging aanvragen mogelijk). G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1972
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte89m²
• Kadastraal inkomen969 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Kelder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Verdieping van het goed1

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC202 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20240621-0003283001-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC Attest EPC gem.del. bijlage.pdf
• Varia bl. AV_156_20220609_verslag.pdf
• Varia Opz. bos - nvt.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24483E029200E005).pdf
• Bodemattest Attest OVAM.pdf
• Andere Attest ASBEST.pdf
• Kadaster Kadastrale legger bl..pdf
• Varia Brandveiligheidsverslag Stad Leuven 05-09-2024 bl..pdf
• EPC Attest EPC gem.del..pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24483E029200E005).pdf
• Varia bl. Eindafrekening 202201-202212.pdf
• Voorkooprecht Opz. RVV - nvt.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (24483E029200E005).pdf
• Varia Basisakte.pdf
• Varia Infogegevens syndicus.pdf
• Stedenbouw Sted.inl..pdf
• Varia Bl. AV_156_20230417_verslag.pdf
• Kadaster Kadastrale legger gem.del..pdf
• EPC Attest EPC.pdf
• Varia Bl. AV_156_20240527_verslag.pdf
• Elektrische installatie Attest EK.pdf
• Varia Bl. Afrekening mede-eigenaar.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Publicatietekst 2 lastenkohieren.pdf