AUTHENTIEKE TE RENOVEREN LANGGEVELHOEVE

In verband met dit goed

Aan de groene rand van Kasterlee, vlak aan de Geelsebaan, de Kleine Nete en het vroegere boswachtershuis, ligt deze karaktervolle langgevelhoeve uit de 19e eeuw. Met 351 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 4.401 m² is dit een unieke kans voor wie houdt van ruimte, natuur en authentieke architectuur.

Binnenin vind je warme leefruimtes, verwarmd door middel van een pelletkachel, met klassieke elementen, grote ramen en een mooi zicht op het groen en de Kleine Nete. De hoeve biedt vier slaapkamers, een badkamer, een keuken en extra polyvalente ruimte (± 62m²). Buiten geniet je van een westgerichte tuin, ideaal voor lange avonden en volledig omringd door natuur. De grote oprit biedt ruime parkeermogelijkheden, terwijl de ruime schuur (± 62m²) extra potentieel bieden voor opslag.

Met een EPC-label F is de renovatieplicht van toepassing, maar de structuur en ligging maken dit tot een ideaal project voor wie een authentieke hoeve wil omvormen tot een hedendaagse thuis. De ligging biedt bovendien vlotte verbindingen richting Geel, Kasterlee en Turnhout.

De woning is momenteel verhuurd, maar vrij bij akte. Een bijzondere kans dus voor wie op zoek is naar een authentiek renovatieproject!

Contacteer ons voor meer informatie of maak vanaf 26 september vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.
BIEDEN en MEER INFORMATIE te vinden via de BIDDIT-site, gelieve de link https://www.biddit.be/nl/catalog/detail/301693 te gebruiken.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1850
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte351m²
• Kadastraal inkomen304 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster4401m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC552 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260815-0003934033-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenLandschappelijk waardevol agrarisch gebied
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een afgebakend overstromingsgebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Bodemattest_596-03.pdf
• Bodemattest Bodemattest_596D.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• EPC EPC.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_E-0596-03P0000_en_0596DP0000_Schaal_1-1000_Meest_recen.pdf
• Varia Maatregelenregister_voor_overdracht_596-03.pdf
• Varia Maatregelenregister_voor_overdracht_596D.pdf
• Onroerend erfgoed Onroerend_erfgoed_596-03_nee.pdf
• Onroerend erfgoed Onroerend_erfgoed_596D_nee.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Geelsebaan_134_Kasterle.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Rijhaven__Kasterlee_E05.pdf
• Stedenbouw VIP_Stedenbouwkundige_inlichtingen_596-03.pdf
• Stedenbouw VIP_Stedenbouwkundige_inlichtingen_596D.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_RVV_596D_nee_-_596-03_ja_-_Vlaamse_Landmaatschappij.pdf