Bel appart. 1 ch avec terrasse et vue sur Ourthe

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Bel appartement de 69 m², très bien entretenu, composé d'un hall d'entrée carrelé avec placard, living avec grande porte-fenêtre donnant accès sur un balcon courant sur toute la largeur de l'appartement, cuisine latérale carrelée avec accès au même balcon en façade avant, hall de nuit avec placards, vestiaire, débarras, wc indépendant avec lave-mains, salle de bains (évier + baignoire), une chambre arrière avec volet manuel PVC récent.
Parlophonie (Vidéophonie - Bticino), radiateurs récents, chauffage central gaz commun, châssis PVC/alu DV récents, cave remise à neuf en sous-sol.
PEB B en 2024 - installation électrique non conforme
Charges mensuelles: 187€ pour le fonds de roulement et 55€ pour le fonds de réserve.
Situé au centre de Chênée, à proximité de toutes commodités et de tous axes routiers et autoroutiers, vue agréable sur l'Ourthe.
Locataire présent depuis de nombreuses années. Bon investissement
Renseignements du syndic disponibles en l'étude sur demande.
Visite: prendre rendez-vous en l'étude

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1968
• PandtypeAppartementen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte69m²
• Kadastraal inkomen818 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Beveiligde toegang
• Lift
• Terras
• Deurtelefoon
• Videofoon

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed1

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school159m
• Afstand tot treinstation572m
• Afstand tot bushalte10m
• Afstand tot handelszaken300m
• Afstand tot autoweg800m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240715012582
• Primair specifiek energieverbruik112 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik7.677 kWh/an

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage100%

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Matrice cadastrale (1).pdf
• EPC PEB.pdf
• Plan Plan cadastral Quai des Ardennes 198(A1-C21) Chênée A-0530RP0002 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Elektrische installatie CE RGPD.pdf