!!! BIEN EXCEPTIONNEL - HOTEL - POUR INVESTISSEURS !!!

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Au cœur des forêts ardennaises, à quelques kilomètres du Village du Livre et de l’Euro Space Center, ce bien exceptionnel ravira les amoureux de la nature. A l’entrée du village de Maissin, cet hôtel au charme authentique se compose de 27 chambres spacieuses réparties sur les 3 étages supérieurs, d’une grande terrasse avec jardin et d’un parking.
Rez-de-parking : hall - logement de fonction (3 ch., salon-sàm-cuisine, sdb, bureau, dressing) – 2 WC – accès ascenseur – espace sauna (à rénover) – lingère – local tech. chaudière –grande cave avec divers espaces de rangement et espace cuve à mazout.
Entrée de l’hôtel : hall d’accueil avec réception – accès ascenseur et cage d’escaliers – bar – salon ouvert sur une grande véranda donnant accès à la terrasse – salle repas avec buffet – cuisine avec chambre froide et débarras.
1er étage : 10 chambres avec/sans balcon/terrasse -
2ème étage : 10 chambres avec/sans balcon -
3ème étage : 7 chambres + grenier -
Chambres 1 pers/2 pers/familiales, toutes avec sdb privative (16 avec douche - 11 avec bain).
L’hôtel est exploité suivant bail commercial depuis 2023 pour tout l’immeuble – loyer mensuel actuel : 9.026,00€.
Le mobilier ne fait pas partie de la vente. Une preuve de solvabilité pourra être exigée.

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1967
• PandtypeHandelspanden
• verdieping(en)5
• Kadastraal inkomen7.233 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 28 badkamers
• Kelder

Bijkomende informatie

• Terras
• Toegang gehandicapte

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen buiten15

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oppervlakte kadaster1740m²
• Breedte van de grond aan de straatkant70m
• Oriëntatie tuinO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school600m
• Afstand tot treinstation7000m
• Afstand tot bushalte300m
• Afstand tot handelszaken800m
• Afstand tot autoweg3000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Milieuverklaring of milieuvergunningJa
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Inhoud van de stookolietank10.000L

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage100%

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Datum stedenbouwkundige vergunning09/12/2019

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw RU_Maissin.pdf
• Andere PV ELEC_Maissin.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges BIDDIT_Maissin.pdf