Charmante maison familiale sur les hauteurs de Wandre

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Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : Spacieux et lumineux, avec un sol carrelé accueillant.
Salle à manger : Un espace convivial avec une grande table en bois et des chaises confortables.
Salon : Équipé d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin.
Cuisine
Accès aux grandes caves : Offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager une salle de jeux.
WC indépendant : Pour plus de commodité.
Extérieur :

Jardin à l'arrière de la propriété : Spacieux et privé, idéal pour les activités en plein air.
Premier étage :

Hall de nuit reliant les chambres et la salle de bain.
3 grandes chambres : Offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé.
Salle de bain : équipée d'une nouvelle douche moderne, d'un lavabo et d'espaces de rangement.
Équipements :

Chauffage au gaz de ville : Assurant une chaleur confortable et économique.
Châssis en bois et PVC double vitrage : Offrant une isolation thermique efficace et préservant le charme esthétique de la maison.
Volets manuels : Pour réguler la luminosité et assurer l'intimité.
Raccordement à l'égout : Pour un système d'assainissement moderne et pratique.
Compteur électrique bihoraire : Permettant de bénéficier d'un tarif avantageux pendant les heures creuses.
Remarques :

Nécessite un petit rafraîchissement : Quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties de la maison.
Électricité non conforme : La conformité de l'installation électrique doit être vérifiée et peut nécessiter des ajustements pour répondre aux normes actuelles de sécurité.
PEB D (Performance Énergétique des Bâtiments) : Une évaluation du PEB est recommandée pour évaluer l'efficacité énergétique de la maison et identifier les éventuelles améliorations à apporter pour réduire la consommation d'énergie.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen557 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster228m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240228023472
• Primair specifiek energieverbruik280 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik52.762 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen