GOED GELEGEN WONING

In verband met dit goed

Ontdek deze woning met maar liefst 5 slaapkamers, grote tuin en een ideale ligging, landelijk maar toch vlakbij Leuven.

Indeling:
- gelijkvloers: inkom met gastentoilet, ruime leefruimte met kachel, keuken (keramische kookplaat, microgolfoven, oven, vaatwasmachine), praktische berging met aansluiting wasmachine, slaapkamer vooraan + achteraan een recente aanbouw met een ruime slaapkamer met mooi uitzicht op de tuin, ensuite badkamer met inloopdouche, lavabo en wc, en tevens een dressing. Deze slaapkamer heeft toegang tot de tuin via een groot schuifraam.
Grote tuin met terras en 2 bergruimtes.
- 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met extra bergruimte, badkamer met lavabo + bad, aparte wc, technische ruimte/berging.
Voldoende parkeermogelijkheid op het perceel.

Verwarming op gas. De woning beschikt over een alarminstallatie.

Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied met landelijk karakter + agrarisch gebied (gewestplan Leuven), sted. vergunning d.d. 19.01.1987 voor het bouwen van een woning (gemeentelijk dossiernummer: 2/1987/4610) en d.d. 11.08.2008 voor het slopen van de bestaande veranda en het uitbreiden van de woning (gemeentelijk dossiernummer: 2008/0124); geen dagvaarding, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning d.d. 8 december 1986 (nummer 111/V/175 referte W10/1986/486 - gemeentelijk dossiernummer 10/1986/486).

Gekadastreerd sectie A, nr. 0239 D P0000 met een oppervlakte van 12a 06ca.

EPC label E, 438 kWh/m² jaar (UC: 20240917-0003374661-RES-1).

P-score: B en G-score A.

Zeer vlotte bereikbaarheid van invalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels. G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1987
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte173m²
• Kadastraal inkomen1.583 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Alarm
• Terras

• OmgevingLandelijk
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1206m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC438 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240917-0003374661-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter + agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (24127A023900D000).pdf
• Varia KLIM-CICC.pdf
• Varia buurtwegen provincie.pdf
• Kadaster gea kadastrale legger.pdf
• Varia ActaMaps - Potestraat 4 C, 3020 Winksele (24127A023900D000).pdf
• Plan gea plan.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24127A023900D000).pdf
• EPC EPC Potestraat 4C 3020 Winksele.pdf
• Andere asbestattest - Potestraat 4c, Herent.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24127A023900D000).pdf
• Bodemattest OVAM.pdf
• Stedenbouw SI.pdf
• Elektrische installatie gea EK.pdf
• Voorkooprecht geen RVV.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden geanonimiseerde verkoopsvoorwaarden Potestraat 4C.pdf