Immeuble de rapport de 2 unités louées à Vielsalm

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Idéalement situé en plein cœur de Vielsalm, cet immeuble de rapport est une belle opportunité d'investissement. Il se compose de deux unités résidentielles distinctes.
Unité 1 : Le Duplex (Rez-de-chaussée & 1er Étage)
Ce duplex offre une configuration accueillante sur deux niveaux, pensée pour un confort familial et moderne.
Rez-de-chaussée : Un vaste séjour ouvert abrite le salon, la salle à manger et la cuisine. Un toilette invité complète ce niveau.
1er Étage : L'étage est dédié aux espaces de nuit et comprend un grand hall polyvalent qui peut facilement faire office de bureau ou d'espace de lecture. Il dessert une salle de bains complète et deux chambres.
Unité 2 : L'Appartement Triplex (2e, 3e & 4e Niveaux)
Cet appartement unique s'étend sur trois niveaux et offre une sensation d'espace exceptionnelle ainsi que de multiples accès extérieurs.
Niveau 1 (2e Étage) : Un hall d'entrée mène à un grand séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative. On y trouve également une cuisine équipée, une chambre orientée côté jardin et un WC indépendant. Niveau 2 (3e Étage) : Ce niveau offre un hall de nuit, deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une seconde terrasse côté rue. Niveau 3 (4e Étage) : Un grenier se trouve au dernier niveau, offrant un potentiel d'aménagement ou un espace de rangement précieux. L'immeuble bénéficie d'un jardin situé à l'arrière, une plus-value rare qui offre un espace vert et calme, parfait pour la détente des résidents.

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1971
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)5
• Oppervlakte van het woongedeelte277m²
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 118m²
• Oppervlakte slaapkamer 212m²
• Oppervlakte slaapkamer 310m²
• Oppervlakte slaapkamer 432m²
• Oppervlakte slaapkamer 517m²
• Oppervlakte keuken12m²
• Oppervlakte woonkamer44m²
• Oppervlakte bureel17m²
• Aantal wooneenheden2

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Beveiligde toegang

• StaatGoed
• Gevelbreedte straatkant6m

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster226m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen trein/station
• Scholen

• Afstand tot school193m
• Afstand tot treinstation143m

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20251126016023
• Primair specifiek energieverbruik220 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik29.118 kWh/an

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning16/05/2011
• Nr. stedenbouwkundige vergunningPU 16/05/2011

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Gewestplan ActaMaps - Avenue de la Salm 59, 6690 Vielsalm (82032E057600Z003).pdf
• EPC PEB (59A).pdf
• EPC PEB - certificat partiel.pdf
• Elektrische installatie Rapport Électrique Certinergie (2ème & 3ème étage).pdf
• Elektrische installatie Rapport Électrique Certinergie (rez & 1er étage).pdf
• Plan Plan CadGIS 250321.pdf
• Bodemattest BDES PC 576Z3 251105.pdf
• EPC PEB (59).pdf
• Kadaster Matrice cadastrale.pdf
• Andere Plan de division.pdf
• Stedenbouw Urbanisme 251118.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Conditions de vente.pdf