Immeuble de rapport en parfait état 2 unités, jardin, garage

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Situé Avenue Laboulle 124 à Tilff, cet immeuble de rapport en parfait état représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux et avec revenus immédiats.
Installation électrique conforme.
Le bien se compose de 2 appartements reconnus par l’urbanisme (permis obtenu en 2021) :
• Appartement du rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 séjour (salon + salle à manger), cuisine équipée, salle de bain avec douche, WC séparé + jardin privatif
• Duplex 1er et 2ème étage : séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain avec douche
Immeuble en excellent état
Compteurs eau, électricité et chaudières individuels
Entrées indépendantes pour chaque unité.
Garage loué inclus dans le prix de vente.
Revenus locatifs actuels :
- Rez-de-chaussée : 466,79 € hors charges
- Duplex : 510,41 € hors charges
- Garage : 60 €
Gestion locative assurée par une Agence immobilière sociale dont le mandat prend fin au 30 novembre 2027.
À l’issue du mandant les loyers seraient selon baux actuels de :
- Rez de chaussée : 490 €/mois
- Duplex : 620 €/mois

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.379 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Bijkomende informatie

• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot school100m
• Afstand tot bushalte50m
• Afstand tot handelszaken50m

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20221005020169
• Primair specifiek energieverbruik258 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik13.617 kWh/an
• Andere opmerkingenPEB E pour le duplex 1er et 2ème étage

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster situation récente.pdf
• EPC PEB Tilff 221015 02.pdf
• EPC PEB Tilff 221015 01.pdf