Immeuble de rapport situé à Seraing, Rue du Marais 23

In verband met dit goed

Immeuble de rapport de 4 unités situé à Seraing, Rue du Marais 23 à vendre !

- Au rez-de-chaussée : L'entrée donne accès à de nombreux espaces de stockage ainsi qu'un garage. Ce niveau se compose également d'un appartement de deux chambres.
- Au premier étage : Ce niveau comprend deux appartements dont un duplex.
- Au deuxième étage : Le dernier étage se compose d'un studio, idéal pour un locataire ou un usage personnel.
- Au dernier étage : Un grenier libre d'aménagement compose cet étage.

Ce bien, en vente publique, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou un investissement locatif. Son emplacement, ses espaces de stockage et le garage constituent des atouts majeurs.
Attention, ce bien est actuellement reconnu comme immeuble mixte. La régularisation urbanistique sera à charge de l'acquéreur et nécessitera l'introduction d'un permis d'urbanisme.
Mise à prix : 40.000€

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1874
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen669 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Zolder

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20190318002258
• Primair specifiek energieverbruik271 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik13.167 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC PEB 1.pdf
• Plan PLAN CAD - Situation récente.pdf
• EPC PEB 4.pdf
• Stedenbouw RU 2025_biffé.pdf
• EPC PEB 5.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (31-07-2025 09-51-21).pdf
• Plan PLAN CAD - Vue générale.pdf
• EPC PEB 2.pdf
• Plan 2025-07-31 DC à la carte - WALFRA - DC (31-07-2025).pdf
• EPC PEB 3.pdf
• Elektrische installatie Contrôle électrique - rue du Marais 23 à Seraing.pdf
• Kadaster MATRICE CAD - Rue du Marais 23 Seraing_biffé.pdf
• Plan PLAN CAD - Situation fiscale.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ACTE - CCH - SERAING, Rue du Marais 23.pdf