Instapklare rustig gelegen woning

In verband met dit goed

Deze instapklare woning is rustig gelegen in een doodlopende straat in de Gentse Bloemekenswijk en heeft een mobiscore van 8,9/10.
Op het gelijkvloers: inkomhal met trap naar de eerste verdieping, voorplaats uitgevend op het terras met berging en tuinhuis, leefruimte, keuken met aansluitend badkamer en toilet.
Op de eerste verdieping: nachthal uitgevend op twee slaapkamers;
Op de zolderverdieping: ruime overloop en slaapkamer.
EPC-label D: Thans geen renovatieverplichting van toepassing.
De woning valt onder het BESTEK N.M./V.75 waardoor een voorkooprecht van toepassing is in het voordeel van Thuispunt Gent.
Goed gelegen woning met veel potentieel!

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen334 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster157m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC319 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240928-0003391670-RES-1
• Andere opmerkingenAsbestinventarisattest 20240927-000035.000: niet-asbestveilig (1 asbestmateriaal te verwijderen - 2 asbestmaterialen zorgvuldig te beheren)

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen Narcisstraat.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44810K036600N000).pdf
• Voorkooprecht Bestek NM V 75.pdf
• Plan Narcisstraat Plattegrond gelijkvloers.pdf
• Varia ActaMaps - Narcisstraat 2, 9000 Gent (44810K036600N000).pdf
• Plan Narcisstraat Plattegrond totaal.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Erfgoed (44810K036600N000).pdf
• Kadaster Kadastraal uittreksel.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_29112024.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Plan Narcisstraat Plattegrond 1e verd.pdf
• Plan Narcisstraat Plattegrond Zolder.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44810K036600N000).pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Bodemattest ABA_44810K036600N000_20240732175.pdf
• EPC EPC Narcisstraat 2 .pdf
• Andere Asbestattest Narcisstraat 2 Gent.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44810K036600N000).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere Bestek NM V 75.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden Narcisstraat.verkoopsvoorwaarden BIDDIT.2024.pdf