Maison 3 façades dans le centre de Nivelles

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VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS AU SERVICE VISITE NOTARIALE: 0489/29.77.11!!!!!
!!! La maison est principalement accessible par la Rue Sainte Barbe 55 (mais bénéficie d'une servitude de passage par le Faubourg de Mons 76 )!!!
Maison partiellement rénovée, située à deux pas de la Grand-Place de Nivelles et proche de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant accès au salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une autre pièce pouvant servir de bureau, une salle de bain avec WC et une buanderie / chaufferie.
Le 1er étage comprend un hall de nuit avec 2 grandes chambres (+/- 14m² et 18m²) dont une donnant accès à un grenier aménageable de +/- 28m².
La maison possède également une cave en sous-sol (+/- 16m²), un garage (2 voitures) et un accès privatif avec portail et 3 emplacements de parkings.
Châssis PVC double vitrage (de 2016), chauffage central avec chaudière à pellets (de 2012) et poêle (de 2015). Compteur électrique bihoraire, 12 panneaux solaires, toiture (non isolée) en ardoise de 2015 et traitement de la façade réalisé en 2012.
Très beau potentiel après travaux de rénovation et de finition!!

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte117m²
• Kadastraal inkomen698 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Washok

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingPelletkachel

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1126m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240228014110
• Primair specifiek energieverbruik392 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik66.310 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Plan Plan cadastral.pdf
• Elektrische installatie CE RGPD.pdf
• Kadaster MC RGPD.pdf
• Bodemattest BDES.pdf
• EPC PEB.pdf