Maison 4 ch + bureaux Rénovée, lumineuse au calme

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Le nom de la rue donne déjà envie : Ruelle à la Crème.
Au bout d’une ruelle sans issue, cette maison rénovée en 2002 et 2015 offre un cadre paisible et lumineux à deux pas du centre d’Eghezée.
Ce qu’elle propose :
• 4 ch dont une superbe suite de 48 m²
• 2 bureaux (dont 1 au rez) + salle de jeu
• Beau séjour lumineux avec large baie vitrée orientée sud
• Cuisine ouverte, poêle à bois, buanderie et espace chaufferie/rangement
• Ateliers + garage
• CC mazout, châssis DV bois/alu, toiture zinc
• Citerne d’eau de pluie
• Technique moderne, habitable rapidement (rafraîchissements à prévoir)
Une maison familiale, spacieuse et pratique, avec de beaux volumes et une ambiance paisible. Le rêve pour les amoureux de calme et d’authenticité, tout en restant proche des facilités.
?? Infos & visites : Thibault – 0486/97.87.00

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte206m²
• Kadastraal inkomen483 €
• Aantal gevels4
• Oppervlakte vrij beroep13m²

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 113m²
• Oppervlakte slaapkamer 210m²
• Oppervlakte slaapkamer 36m²
• Oppervlakte slaapkamer 448m²
• Oppervlakte keuken16m²
• Oppervlakte eetzaal16m²
• Oppervlakte woonkamer16m²
• Oppervlakte bureel13m²
• Oppervlakte kelder15m²
• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster348m²
• Oppervlakte terras15m²
• Oriëntatie tuinZ
• Oppervlakte tuin348m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20251119041963
• Primair specifiek energieverbruik202 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik51.974 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Andere Branchon Sketch.pdf
• Elektrische installatie PV ELEC.pdf
• Plan Plan cadastral Ruelle à la Crème 8 Branchon B-0197BP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• EPC Certification PEB - S04786 - Rle à la Crème 8, 5310 Éghezée.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 14487 RGPD.pdf