Maison à vendre

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Située à Grivegnée, proche de toutes commodités, cette maison surmonte la hauteur de la plupart des autres maisons de la rue pour vous offrir davantage d’espaces (251 m2 de plancher chauffé selon le PEB).
En effet, au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert le séjour ainsi que la cuisine. Tous deux vous mènent à un balcon.
Chaque niveau supérieur se compose de deux chambres dont une avec une pièce de rangement.
La salle de bain ainsi qu’un WC indépendant se trouvent entre le rez-de-chaussée et l’étage.
Les caves vous donnent accès à une petite terrasse en surplomb du jardin joliment arrangé.
Le bien a fait l’objet d’un bon entretien. Les façades tant avant qu’arrière sont soignées. Des travaux de rénovation ont été réalisés entre autres sur la façade arrière et au niveau de la toiture.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1936
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte251m²
• Kadastraal inkomen991 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster145m²
• Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school223m
• Afstand tot treinstation1235m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250714011437
• Primair specifiek energieverbruik257 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik64.611 kWh/an
• Andere opmerkingenDouble vitrage ET simple vitrage

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC PEB avenue des Coteaux 159 à Grivegnée.pdf
• Elektrische installatie Rapport électrique RGPD avenue des Coteaux 159 à Grivegnée.pdf