Maison de caractère à rénover à Warmifontaine

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Maison de caractère à rénover d’environ 140 m² habitables sur un terrain de 4 ares 20 sise à 6840 Warmifontaine, Rue René Sérésiat, 21.

Située au cœur du charmant village de Warmifontaine, cette maison d’habitation unifamiliale offre une belle opportunité à qui souhaite donner vie à un projet de rénovation intégrale et créer un intérieur entièrement personnalisé.

Cette maison mitoyenne développe environ 140 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent une cave et des espaces extérieurs comprenant une cour ainsi qu'un jardin à l'arrière.

L'habitation se compose notamment :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une salle à manger, une cuisine non-équipée, un salon, une buanderie, une salle de bains (à rénover) et une pièce de vie.
À l'étage : quatre chambres, une mezzanine et un espace de combles.
Une cave creusée dans le schiste complète le bien.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour à l'avant et d'un espace de stationnement, ainsi que d'un jardin en pente à l'arrière, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les envies et le projet envisagé.

Un projet à imaginer
La maison nécessite une rénovation complète et constitue dès lors une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant concevoir leur habitation selon leurs goûts et leurs besoins.
Les équipements techniques, les installations sanitaires, l'installation électrique, le chauffage, les châssis ainsi que les revêtements et finitions sont notamment à revoir.
La configuration actuelle permet également d'envisager une redistribution des espaces intérieurs afin de créer une habitation plus contemporaine et fonctionnelle, tout en conservant, si souhaité, certains éléments de caractère de la construction existante.

Un environnement rural recherché
Le bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, au sein d'un village rural apprécié pour son cadre bâti traditionnel et la présence de constructions en pierre du Pays.
Warmifontaine offre ainsi un cadre de vie agréable, tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers. L'échangeur E411/E25 (sortie 27) se situe à environ 5,5 km, tandis que la gare de Neufchâteau constitue une alternative pour les déplacements.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1850
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte140m²
• Kadastraal inkomen280 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster420m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260710036666
• Primair specifiek energieverbruik451 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik89.383 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen
• Inhoud van de stookolietank1.000L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf
• Plan Plan cadastral Rue René Sérésiat 21 Grapfontaine F-0300FP0000(Situation la plus récente).pdf
• Elektrische installatie RIE.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (29-06-2026 14-34-29).pdf
• Kadaster MC 8753 anonymisée.pdf
• Stedenbouw RU 8753 anonymisés.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden F VP Conditions de vente - VP online sur biddit.be (FEDNOT - 07-11-2025) Anonymisé - DC1.pdf