Maison mit. (3 ch) avec garage et jardin

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ARDENNE : Province de Luxembourg
6600 BASTOGNE

Charmante maison d’habitation mitoyenne (3 chambres), avec garage (2 emplacements voitures), parking à l’avant et un jardin (EST) sur 3 ares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec volée d’escaliers, chaufferie et un garage (porte manuelle).
1er étage : hall, séjour lumineux (salon et salle à manger), cuisine non-équipée (accès au jardin) et un WC séparé.
2ème étage : hall de nuit, 3 chambres et une salle de douche (douche et un lavabo).
Combles : un grenier de rangement.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrage (1988), chauffage au mazout (chaudière « Hansa », cuve de 2.500 L), compteur électrique bi-horaire, sols carrelés/vinyle dans les différentes pièces, toiture en ardoises artificielles (à isoler), …

Superficie habitable : +/- 149 m²

Travaux de rafraichissements/rénovations à prévoir !

Cette maison est située en plein cœur de Bastogne, à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, N4, et de nombreuses activités.

Certificat PEB : CLASSE C – 233 kWh/m²

R.C : 689 €
(Possibilité de réduction des droits d’enregistrement)

Mise à prix : 145.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1967
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte149m²
• Kadastraal inkomen689 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Zolder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster300m²
• Oriëntatie tuinO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240716003257
• Primair specifiek energieverbruik233 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik34.675 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.500L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Extrait BDES.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Gewestplan Plan secteur.pdf
• EPC PEB.pdf
• Plan Plan BDES.pdf
• Plan Plan.pdf
• Elektrische installatie ELEC.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VP.Cahier des charges, BASTOGNE, Bois d'Hazy, 197 ANONYME (DL).pdf