Presentatiebeeld van het pand n° 276704

In verband met dit goed

Referentie: 276704


Maison unifamiliale située sur la rue du Bois-de-Breux, à rénover.
Idéalement située, elle se trouve à proximité des zones commerciales de Fléron et surplombe la zone ouvrière.
Cette maison, avec garage, se compose comme suit :
**Au rez-de-chaussée :**
Une première pièce (15 m²) mène à une cuisine donnant accès au jardin. Une arrière-cuisine ainsi qu’un accès au passage latéral. Une seconde pièce de vie (15 m²) relie le rez-de-chaussée à l’étage.
**À l’étage :**
Deux chambres (18 m² chacune) se succèdent en enfilade, avec un accès au grenier (36 m²) depuis la première, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Un volume attenant comprend un atelier (10m2) relié à un garage, ainsi que deux espaces supplémentaires superposés au 1er et au 2e niveau.

**Aspects techniques : Châssis en bois, Gaz de ville, PEB F (482 kWh/m².an) n°20241203011414, Installation électrique non conforme.
**Commodités :
- Gare ferroviaire à 3 km
- Proche de nombreuses écoles
- À 2 km de la Grand’Route de Beyne-Heusay, donnant accès à de nombreux commerces

Ce projet de rénovation offre une opportunité intéressante de transformation.
Visites sur RDV avec M. Criminisi au 04/56.89.26.49 ou par mail (n.criminisi@besignn.com).

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeHuizen
  • Oppervlakte van het woongedeelte120m2
  • Kadastraal inkomen651 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 2 slaapkamers
  • Zolder
  • Ingerichte keuken
  • Woonkamer
  • Oppervlakte slaapkamer 118m2
  • Oppervlakte slaapkamer 218m2
  • Oppervlakte keuken15m2
  • Oppervlakte woonkamer15m2
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • StaatTe renoveren
  • Type verwarmingGas
  • Gevelbreedte straatkant17m

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Street-front land
  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster220m2
  • Oppervlakte tuin110m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Afstand tot treinstation3000m
  • Afstand tot handelszaken2000m

Energiegegevens

  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20241203011414
  • Primair specifiek energieverbruik482 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik69.071 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Verkoop onderworpen aan toelating
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

115.000 €

Verkocht door de notaris Charlotte LABEYE et Ophélie LALLEMEND, Société Notariale

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Bezoekgegevens

Visites sur RDV avec Monsieur Mr CRIMINISI Nicola : 04/56.89.26.49.