OP TE FRISSEN WONING MET TUIN

In verband met dit goed

Rustig gelegen, op te frissen woning op een ruim perceel van 1360 m².

Met alle nodige faciliteiten zoals winkels, het centrum en scholen in de nabije omgeving is het hier aangenaam wonen.
Tevens geniet u via de N76 en de E314 een goede verbinding naar de omliggende steden en (deel)gemeenten zoals Genk, Hasselt, Meeuwen en Bree.

De woning bevat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 168m² met volgende indeling:
- Gelijkvloers: een inkomhal en een hal aan de achterdeur, apart toilet, badkamer, keuken, zithoek met zicht op de tuin en grenzend aan het terras met luifel, living en slaapkamer met mogelijkheid tot bureauruimte of extra leefruimte.
- Eerste verdieping: twee slaapkamers.
- Een vrijstaande garage, voorzien van twee poorten, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. De poort aan de voorzijde is een elektrische poort. Aan de zijkant van de garage is tevens een deur voorzien waardoor de garage gemakkelijk toegankelijk is via de achterzijde van de woning.

Bijkomende info:
-Gelegen in woongebied;
-EPC met score D waardoor renovatieplicht thans niet van toepassing is;
-Asbestveilig (er werden geen asbestmaterialen aangetroffen);
-Keuring elektriciteit: niet conform;
-Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied;
-Geen stookolietank, de woning wordt verwarmd met aardgas.
- Het goed is NIET gelegen in watergevoelig openruimtegebied. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1933
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte168m²
• Kadastraal inkomen668 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1360m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC396 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240619-0003287003-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (71047A099100K000).pdf
• Kadaster kadastraal plan.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Elektrische installatie ElektroKruisstraat24Oudsbergen.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (71047A099100K000).pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
• Andere AsbestKruisstraat24Oudsbergen.pdf
• EPC EPCKruisstraat24Oudsbergen.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden geanonimiseerd.pdf