PERCEEL VAN 2.757 M² MET POTENTIEEL

In verband met dit goed

Ruim perceel van 2.757 m² met woning op uitstekende ligging.

Let op: Google maps toont niet het correcte perceel. Het perceel bevindt zich op de hoek van Bushagen-Looiven, rechts naast de woning Looiven 4.

In een aangename en landelijke omgeving te Kasterlee bevindt zich deze eigendom met een perceeloppervlakte van maar liefst 2.757 m². De ligging combineert rust, groen en ruimte met een vlotte bereikbaarheid, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een ruim perceel op een gegeerde locatie.

Op het perceel bevindt zich een oude, vrijstaande woning, opgericht omstreeks 1940. Gelet op de huidige staat van het gebouw dient rekening te worden gehouden met ingrijpende renovatiewerken of afbraak. Het eigendom biedt evenwel interessante mogelijkheden voor kandidaten die op zoek zijn naar een renovatieproject of een perceel met potentieel, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Om de kandidaat-kopers correct te informeren, worden onder meer volgende attesten ter beschikking gesteld:

• Asbestattest: uit het asbestattest blijkt dat de woning de classificatie "niet-asbestveilig" heeft. Tijdens de inspectie werden 17 asbesthoudende toepassingen vastgesteld. Het asbestinventarisattest bevat een overzicht van de aangetroffen materialen en vermeldt aanbevelingen inzake beheer of verwijdering.

• Elektrische installatie: de elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). Het keuringsverslag met de vastgestelde inbreuken is beschikbaar voor inzage.

• EPC: de woning beschikt over een EPC met energielabel F en een energiescore van 831 kWh/(m² jaar). De woning wordt verwarmd met een niet-condenserende verwarmingsketel en beschikt momenteel niet over zonnepanelen, een zonneboiler of een ventilatiesysteem.

Deze eigendom vormt een interessante opportuniteit voor kandidaat-kopers die de meerwaarde zien van een uitzonderlijk ruim perceel op een aantrekkelijke locatie in Kasterlee.

Voor bijkomende informatie of een plaatsbezoek kan contact worden opgenomen met het notariskantoor.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1940
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen709 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2757m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC831 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260522-0003876038-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest A_Bodemattest_woning.pdf
• Stedenbouw AStedenbouwkundig_uittreksel_woning.pdf
• Onroerend erfgoed A_ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_13017C041300G000.pdf
• Varia A_Fluxys_-_geen_installatie.pdf
• Varia A_ActaMaps_-_Bushagen_17_2460_Kasterlee_13017C041600H000.pdf
• Varia A_Maatregelenregister_woning.pdf
• Onroerend erfgoed A_ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_13017C041600H000.pdf
• Waterinfo A_ActaMaps_Overstromingsrapport_13017C041300G000.pdf
• Kadaster Auittreksel_kadastrale_legger.pdf
• Kadaster AKadastraal_plan.pdf
• Varia A_Informatie_vermoeden_van_vergunning.pdf
• Stedenbouw AStedenbouwkundig_uittreksel_tuin.pdf
• Varia A_ActaMaps_-_Bushagen_17_2460_Kasterlee_13017C041300G000.pdf
• Voorkooprecht A_RVV_nihil.pdf
• Stookolietank A_Buitengebruikstelling_stookolietank.pdf
• EPC AEPC.pdf
• Elektrische installatie A_elektrische_keuring.pdf
• Waterinfo A_ActaMaps_Overstromingsrapport_13017C041600H000.pdf
• Varia A_Maatregelenregister_tuin.pdf
• Bodemattest A_Bodemattest_tuin.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden A_verkoopsvoorwaarden.pdf