Prachtige villa aan de poort van de Hoge Venen

In verband met dit goed

Ontdek deze prachtige villa in de populaire regio Malmedy, aan de poorten van de Hoge Venen.
Deze woning biedt een uitzonderlijke leefomgeving en combineert comfort, moderniteit en rust in een groene en vredige omgeving.
Terrein met een totale oppervlakte van bijna 5.000 m2.
Indeling van de woning :
4 ruime slaapkamers, waaronder een master suite met kleedkamer en eigen badkamer
2 moderne badkamers
Woon- en eetkamer: Een grote, lichte woonkamer met grote ramen die een ononderbroken uitzicht bieden op het omliggende platteland.
Ruime, goed ingerichte en zeer functionele keuken
Bijkeuken met opbergruimte, wasmachine, droger en werkblad
Dubbele garage met directe toegang tot het huis
Verschillende verbouwde kelders, ideaal voor opslag en extra apparatuur
Exterieur: Groot zonneterras
Installatie van fotovoltaïsche panelen (te herzien) en thermische panelen (voor de productie van warm water)
Villa gebouwd in 2005, klaar om in te trekken
Het huis ligt op 15 minuten van kasteel Reinhardstein, minder dan 10 minuten van Malmedy en de winkels, en 5 minuten van de snelweg E42.
Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verleiden door de charme van deze uitzonderlijke villa in Malmedy!

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2005
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte317m²
• Kadastraal inkomen1.386 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 3 WC
• Kelder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 128m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²
• Oppervlakte slaapkamer 314m²
• Oppervlakte slaapkamer 411m²
• Oppervlakte keuken25m²
• Oppervlakte eetzaal23m²
• Oppervlakte woonkamer27m²

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatUitstekend
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1639m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240918023643
• Primair specifiek energieverbruik317 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik36.491 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Datum stedenbouwkundige vergunning05/03/2004
• Nr. stedenbouwkundige vergunning134/2003

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie Electricité-6-10.pdf
• EPC PEB DOHOGNEBIS.pdf
• Stedenbouw 4839_001 (1).pdf
• Andere Procès-verbal contrôle installation électrique (Copie) (1).pdf
• Bodemattest BDES.pdf
• Plan 4834_001.pdf
• Elektrische installatie Electricité-1-5.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CDC DOHOGNE ANO.pdf