TE RENOVEREN GEMENGD GEBOUW
Zeer zeldzaam in de Brusselse rand: een gemengd gebouw met zowel bedrijfs- als privéruimtes.
Uitstekende ligging: op 500 m van de Brusselse agglomeratie met snelle toegang tot
de tunnels via de Karel V-laan. Op minder dan 1 kilometer van het station van Berchem-Sint-Agatha met
eindhalte van tram en bus. Op minder dan 1,5 km van het Basilix Shopping Center en de Ring R0.
Geschatte afmetingen (zie bijgevoegde plattegronden):
• vloeroppervlak: 220 m²
• gevelbreedte: 13,25 m
• grote garagedeur: 4,92 m breed x 2,75 m hoog
• centrale bedrijfsruimte 1: 5,85 m breed x 5 m lang x 3,10 m hoog (20 m²)
• centrale bedrijfsruimte 2: 7,85 m breed x 12,8 m lang x 6 m hoog (100 m²)
• bijgebouw 1: 6 m breed x 8 m lang x 3,10 m hoog (48 m²)
• bijgebouw 2: 6 m breed x 4 m lang x 3,10 m hoog (24 m²)
• privézone: studio op de begane grond (30 m²) + appartement op de bovenverdieping (190 m²)
Begane grond:
(1) bedrijfsgedeelte van circa 190 m² (2 centrale zones + 2 bijgebouwen) dat kan dienen
als magazijn, garage of werkplaats. Inclusief:
• een inspectie-/reparatiekuil
• een goederenlift die toegang geeft tot de opslagruimte op de bovenverdieping (veranda 2)
• een industriële takel
(2) privégedeelte: studio van circa 30 m² (woonkamer - slaapkamer, kitchenette en sanitair) die
kan worden omgebouwd tot kantoor
(3) hal met opbergruimte onder de trap
Toegang: garagedeur en eigen voordeur.
Verdieping: ca. 190 m², bestaande uit een ruime woonkamer, een keuken, 3 slaapkamers, badkamer en
sanitair, ruime veranda met een privégedeelte (veranda 1) dat uitkomt op de ouderslaapkamer en een
aangrenzend bedrijfsgedeelte (veranda 2)
Renovatie: talrijke mogelijkheden voor inrichting, renovatie en uitbreiding.
Onder voorbehoud van vergunning: mogelijkheid om een nieuw gebouw te bouwen met garages op de begane grond
en 4 appartementen op de eerste en tweede verdieping.
Administratieve maatregelen opgenomen in het register van maatregelen: nee.
G score: A P score: A
Aantal kamers: 7
Aantal badkamers: 2
Lopende verkoop
Startdatum: 15/09/2026 13:00
Einddatum: 23/09/2026 13:00
Geen bod: 1000 €
Kadastraal inkomen: 2134 €
Vrij vanaf: Bij de akte
Bosmans & Distelmans, geassocieerde notarissen
Contactpersoon: Jolien SWILLEN
Tel: (016) 31.65.30
Email: jolien.swillen@notabd.be
Bezoekgegevens
Elke woensdag tussen 14u-18u vanaf 12 augustus tot 16 september, en elke vrijdag tussen 9u-13u en vanaf 14 augustus tot 18 september. De bezoeken starten op 12 augustus 2026 Indien u een bezoek op een ander moment wenst kan u contact opnemen op het volgend nummer ?0495 48 73 66?
