TE RENOVEREN GEMENGD GEBOUW
Zeer zeldzaam in de Brusselse rand: een gemengd gebouw met zowel bedrijfs- als privéruimtes.
Uitstekende ligging: op 500 m van de Brusselse agglomeratie met snelle toegang tot
de tunnels via de Karel V-laan. Op minder dan 1 kilometer van het station van Berchem-Sint-Agatha met
eindhalte van tram en bus. Op minder dan 1,5 km van het Basilix Shopping Center en de Ring R0.
Geschatte afmetingen (zie bijgevoegde plattegronden):
• vloeroppervlak: 220 m²
• gevelbreedte: 13,25 m
• grote garagedeur: 4,92 m breed x 2,75 m hoog
• centrale bedrijfsruimte 1: 5,85 m breed x 5 m lang x 3,10 m hoog (20 m²)
• centrale bedrijfsruimte 2: 7,85 m breed x 12,8 m lang x 6 m hoog (100 m²)
• bijgebouw 1: 6 m breed x 8 m lang x 3,10 m hoog (48 m²)
• bijgebouw 2: 6 m breed x 4 m lang x 3,10 m hoog (24 m²)
• privézone: studio op de begane grond (30 m²) + appartement op de bovenverdieping (190 m²)
Begane grond:
(1) bedrijfsgedeelte van circa 190 m² (2 centrale zones + 2 bijgebouwen) dat kan dienen
als magazijn, garage of werkplaats. Inclusief:
• een inspectie-/reparatiekuil
• een goederenlift die toegang geeft tot de opslagruimte op de bovenverdieping (veranda 2)
• een industriële takel
(2) privégedeelte: studio van circa 30 m² (woonkamer - slaapkamer, kitchenette en sanitair) die
kan worden omgebouwd tot kantoor
(3) hal met opbergruimte onder de trap
Toegang: garagedeur en eigen voordeur.
Verdieping: ca. 190 m², bestaande uit een ruime woonkamer, een keuken, 3 slaapkamers, badkamer en
sanitair, ruime veranda met een privégedeelte (veranda 1) dat uitkomt op de ouderslaapkamer en een
aangrenzend bedrijfsgedeelte (veranda 2)
Renovatie: talrijke mogelijkheden voor inrichting, renovatie en uitbreiding.
Onder voorbehoud van vergunning: mogelijkheid om een nieuw gebouw te bouwen met garages op de begane grond
en 4 appartementen op de eerste en tweede verdieping.
Administratieve maatregelen opgenomen in het register van maatregelen: nee.
G score: A P score: A
Aantal kamers: 7
Aantal badkamers: 2
Lopende verkoop
Startdatum: 15/09/2026 13:00
Einddatum: 23/09/2026 13:00
Geen bod: 1000 €
Kadastraal inkomen: 2134 €
Vrij vanaf: Bij de akte
Bosmans & Distelmans, geassocieerde notarissen
Contactpersoon: Jolien SWILLEN
Tel: (016) 31.65.30
Email: jolien.swillen@notabd.be
Bezoekgegevens
Elke woensdag tussen 14u-18u vanaf 12 augustus tot 16 september, en elke vrijdag tussen 9u-13u en vanaf 14 augustus tot 18 september. De bezoeken starten op 12 augustus 2026 Indien u een bezoek op een ander moment wenst kan u contact opnemen op het volgend nummer ?0495 48 73 66?
Huizen
1 Lange Haagstraat, 1700 Dilbeek
Doe een bod van 840.000 €
Online verkoop
Referentie: 299735
Exclusieve eigendom "Villa van Wolsem" bereikbaar via een privatieve oprijlaan met garages en bergruimte. In de tuin bevindt zich een zwembad met ronde betonnen duiktoren en kleedkamers.
Residentieel gelegen nabij handelszaken, scholen en openbaar vervoer. Vlotte verbinding met Brussel en autosnelwegen.
RUIMTELIJKE ORDENING/ONROEREND ERFGOED: Vg, Wg/Ag/Pg, Gmo, Gvkr, Gvv, opgenomen de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed.
RISICOZONE OVERSTROMING - WATERPARAGRAAF:
Niet gelegen in risicozone voor overstromingen, wel (deels) gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied, niet gelegen is in een afgebakende oeverzone, niet gelegen is in een signaalgebied. P(erceel)-score: A (percelen 26/A/2P0000, 25/HP0000, 25/GP0000), C (perceel 25/MP0000) en D (percelen 26/WP0000, 25/XP0000, 22/AP0000 en 26/LP0001) en G(ebouw)-score: A (percelen 26/A/2P0000,25/HP0000, 25/XP0000) en onbekend (percelen 25/MP0000, 26/WP0000, 25/GP0000, 22/AP0000 en 26/LP0001).
EPC met certificaatnummer 20210316-0002387975-RES-1, Energielabel F - 913 kWh/(m² jaar).
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.
Luchtbeelden via Drone: https://youtu.be/0DqltexVG_0 G score: A P score: A
Aantal kamers: 6
Aantal badkamers: 4
Lopende verkoop
Startdatum: 15/09/2026 11:00
Einddatum: 23/09/2026 11:00
Geen bod: 1000 €
Kadastraal inkomen: 4006 €
Vrij vanaf: Bij de akte
Notaris Vanessa Di Gesualdo
Contactpersoon: Kantoor Not. Vanessa Di Gesualdo
Tel: (02) 466.66.55
Email: digesualdo.v@interaktnot.be
Bezoekgegevens
de woensdagen 09 en 16 september 2026 van 15u-17u; de zaterdagen 05, 12 en 19 september 2026 van 11u-13u
