Mooie rustieke woning met tuintje - geweldige ligging

In verband met dit goed

Zeer goed gelegen woning met tuin. Centraal te Gentbrugge en in de onmiddellijke nabijheid van Gentbrugge Arsenaal, openbaar vervoer, oprit autosnelweg, scholen, handelszaken. Op wandelafstand van de Gentbrugse Meersen.
De woning heeft een leuk betegeld voortuintje. Bij het binnenkomen bevindt U zich in de gang met de trap naar de 1e verdieping. Rechts bevindt zich de woonkamer, de ingerichte keuken, de badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Er is een heel gezellig terras en grasveldje, met een kleine tuinberging. Op het eerste verdiep zijn 3 slaapkamers. Er is verwarming op aardgas met een kachel op het gelijkvloers, de badkamer en de eerste kamer. Te bezoeken op afspraak vanaf 16/11 na afspraak met notariskantoor.
De woning is abestveilig (zie attest).
De woning is thans verhuurd en zal vrij zijn uiterlijk op 1 april 2023. De prijs is een VRAAGPRIJS, géén VANAFPRIJS ;-)

Algemene informatie

• Vrij op01/04/2023
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen453 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster124m²
• Oriëntatie tuinZO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC547 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20220809-0002653030-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest ovam.pdf
• Varia ActaMaps - Braemstraat 54, 9050 Gentbrugge (44362B013800T002).pdf
• Varia ActaMaps Watertoets (44362B013800T002).pdf
• Kadaster kadaster immoweb.pdf
• Stedenbouw SI deel 2.pdf
• EPC Certificaat-20220809-0002653030-RES-1.pdf
• Varia ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44362B013800T002).pdf
• Stedenbouw SI deel 1.pdf
• Varia AsbestattestBraemstraat54,9050Gent.pdf
• Varia ActaMaps Risicozones overstromingen (44362B013800T002).pdf
• Elektrische installatie EK immoweb.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_07072022 - nihil.pdf
• Kadaster kadastraal plan.pdf