Mooie HOB met garage, oprit & grote tuin

In verband met dit goed

HOB met oprit, garage en tuin. GLVL : inkom met toilet, ruime woonkamer met OH en mooie schouwmantel, ruime keuken (nt geïnstalleerd) met toegang naar de tuin.
Eerste verdiep : 3 slaapkamers, badkamer met bad & lavabo. Apart toilet. Zolder toegankelijk met zolderluik, niet geïsoleerd.
Deze woning moet gerenoveerd worden. Er is slechts enkel glas. Chauffage is op mazout. Modern comfort is erg verouderd.
De woning is zéér goed gelegen in een rustige buurt, dicht bij het Centrum van Melle met al zijn handelszaken en het station. De woning heeft een zeer grote, diepe tuin. Er is een oprit, voortuin en ruime garage.
In de tuin is nog een tuinberging. Er zijn twee waterputten in de tuin.
G-Score A (niet overstromingsgevoelig)
BEZOEK : dinsdag van 16-18 uur en zaterdag van 10-12 uur vanaf 4 februari - vrije toegang

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1972
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte144m²
• Kadastraal inkomen1.117 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder

• Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Gevelbreedte straatkant15m
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1583m²
• Diepte van het stuk grond95m
• Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school1500m
• Afstand tot treinstation1000m
• Afstand tot bushalte300m
• Afstand tot handelszaken1000m
• Afstand tot autoweg4000m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC810 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20200908-0002311730-RES-1
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen
• Inhoud van de stookolietank4.500L

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia ActaMaps Risicozones overstromingen (44040B025000V002).pdf
• Kadaster KADASTER - plan.pdf
• Stedenbouw SI 2022.pdf
• Voorkooprecht RVV - nihil.pdf
• Varia ActaMaps - Kon.Fabiolal 35, 9090 Melle (44040B025000V002).pdf
• Varia VVW PUBLICATIE BIDDIT.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport.pdf
• EPC EPC.pdf
• Varia ActaMaps Watertoets (44040B025000V002).pdf
• Bodemattest OVAM - blanco.pdf
• Varia KADASTER - legger BIDDIT.pdf
• Varia ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44040B025000V002).pdf
• Elektrische installatie EK Koningin Fabiolalaan 35 - 9090 Melle.pdf
• Voorkooprecht RVV - JA leegstand.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VVW PUBLICATIE BIDDIT.pdf