INSTAPKLAAR BURGERHUIS

In verband met dit goed

De woning heeft een zeer goede ligging en bevindt zich in het centrum van Houthulst, vlakbij het vrijbos, ideaal om mooie wandelingen te maken. Houthulst is een gemeente met alle voorzieningen van winkels en een ideale uitvalbasis naar de omliggende centrumsteden zoals Ieper, Diksmuide en Roeselare. De snelweg is vlot bereikbaar op een kwartier rijden.
De rijwoning heeft een grondoppervlakte van 342 m². Het omvat een inkomhal, een ruime woonkamer, keuken, en veranda, een grote zon-gerichte tuin met terras, een wasplaats met gastentoilet. Op de verdiepingen zijn er 3 slaapkamers en een badkamer en wc, en een zolder. Er is een mooie droge kelder. De woning is volledig instapklaar met nieuwe keuken en badkamer, er zijn overal nieuwe technieken, vloeren, centrale verwarming op gas met hoog rendement condensatieketel, ramen voorzien van Hoogrendementsglas. Alles is voorzien om een houtvuur, pelletkachel of een warmtepomp te plaatsen.
Asbestveilig. EPC: 221 kWh/m² - Label C. Watertoets: P-score: A en G-score: A. Gvg, Wg/Ag, Gmo, Gvkr en Gvv. Elektriciteit conform. De bezoekdagen zijn op zaterdag 1 april 2023, zaterdag 8 april 2023, zaterdag 15 april 2023, zaterdag 22 april 2023 en zaterdag 29 april 2023. Telkens tussen 14 uur en 16 uur. U kan de eigenaar rechtstreeks contacteren op het nummer: 0498/45.41.60.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1952
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte164m²
• Kadastraal inkomen322 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster342m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC221 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20220513-0002602842-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels Woongebied met landelijk karakter en deels Agrarisch gebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• Varia 28911 Aanvraag KLIM.pdf
• Elektrische installatie 28911 Elektrische keuring.pdf
• Varia 28911 Opzoeking bos - niet van toepassing.pdf
• Stedenbouw 28911 Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
• Varia 28911 Asbestattest.pdf
• EPC 28911 EPC.pdf
• Varia 28911 Opzoeking erfgoed - niet van toepassing.pdf
• Bodemattest 28911 Bodemattest.pdf
• Voorkooprecht 28911 Opzoeking voorkooprecht - niet van toepassing.pdf
• Kadaster 28911 Kadastraal plan.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden up te loaden.pdf