Instapklare energiezuinige stadswoning met 4 slaapkamers

In verband met dit goed

Instapklare gerenoveerde stadswoning met een zeer lage EPC-score, gelegen in het centrum van Sint-Niklaas, palend aan het Stadspark. Winkels, scholen en openbaar vervoer zeer vlot bereikbaar. Vlotte verbinding naar alle invalswegen naar de E17. Op het gelijkvloers: inkomhall met trap, wc met hangtoilet en handenwasser, living met open ingerichte keuken en een bureauruimte, berging, buitenterras (met bergkast). Op de 1e verdieping: ruime badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, hangtoilet, lavabo en ingemaakte kast voor wasmachine, droogkast en cv-ketel; grote slaapkamer met zicht op het stadspark (terras mogelijk) en een tweede slaapkamer/dressing. Op de 2de verdieping: grote slaapkamer met zicht op het stadspark en een tweede slaapkamer; ingemaakte kast op de hall.

Belangrijk: mogelijkheid tot aankoop van de nabij gelegen gesloten ruime garage, geschikt voor auto + fietsen. G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen662 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster70m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC154 kWh/m²
• Unieke code van het EPC-certificaat20231026-0003024746-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC EPC Sint-Niklaas Walburgstraat 45.pdf
• Andere asbestattest Sint-Niklaas Walburgstraat 45.pdf