Presentatiebeeld van het pand n° 252088

In verband met dit goed

Referentie: 252088


Deze woning, gelegen in een rustige straat, wordt betreden via de inkomhal die toegang verleent tot de centraal gelegen keuken die beschikt over alle nodige luxe dankzij o.a. de prachtige oven, een vaatwas, de inbouwfrigo en een dubbele lavabo.
Via de keuken is er zowel toegang tot de gezellige en lichtrijke woonkamer (23,5m²), als tot de extra eetplaats en de berging met plek voor de wasmachine, de droogkast en een tweede/extra inbouwkoelkast.
Via het tussenverdiep, met het apart toilet, bereiken we de eerste verdieping waar de ruime overloop toegang geeft tot 3 slaapkamers van respectievelijk 10,5m², 13m² en 17,5m². Ook ligt hier de gerenoveerde badkamer met lavabo en instapdouche.
Verder is er nog een grote, geïsoleerde zolder (momenteel bereikbaar via een uitschuiftrap) die, mits de nodige aanpassingswerken en plaatsing van een vaste trap, zou kunnen omgebouwd worden tot bijvoorbeeld een grote extra kamer.
Tenslotte is de volledige woning onderkelderd en niet alleen kan deze kelder dienen als extra bergruimte, dankzij de automatische poort doet deze eveneens dienst als garage.

Achter de woning ligt dan nog een diepe tuin die beschikt over maar liefst 2 overdekte terrassen, een tuinhuis en helemaal achteraan nog een extra bergplaats/speelhuis.

Dankzij de toplocatie van deze woning geniet u hier niet alleen van alle rust, maar bent u verder ook in een 5-tal minuutjes zowel in het centrum van Leuven, als aan de oprit van de E40.
Deze woning is dus zeker en vast een bezoek waard.
G score: A P score: A

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1963
  • PandtypeHuizen
  • Kadastraal inkomen1.314 €
  • Aantal gevels3

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 douchekamer
  • 1 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Ingerichte keuken
  • Woonkamer
  • Geïsoleerde zolder
  • Oppervlakte slaapkamer 111m2
  • Oppervlakte slaapkamer 213m2
  • Oppervlakte slaapkamer 318m2

Bijkomende informatie

  • Terras
  • StaatUitstekend
  • Type verwarmingGas
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster604m2

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Energiescore (kengetal) van het EPC284 kWh/m2
  • RF-Energie labelC
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20231212-0003063442-RES-1

Stedelijke informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning
  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

460.000 €

Verkocht door de notaris Verkoopbureau Notarishuis Leuven BV

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.