MOOI GELEGEN, OP TE FRISSEN HUIS (2 SLPK) MET GARAGE & TUIN

In verband met dit goed

Deze prachtig gelegen, op te frissen woning (EPC F-label zorgt voor een renovatieplicht) wordt betreden via de inkomhal. Die leidt ons naar de ruime en lichtrijke L-vormige woonkamer, opgedeeld in eetgedeelte en salongedeelte, met een totale oppervlakte van 44m².
Van hieruit bereikt men dan de keuken met daarachter dan nog een berging/washok en een apart toilet.
Op het eerste verdiep geeft de ruime hal toegang tot 2 grote slaapkamers van respectievelijk 14,4m² en 14,8m². Ook vinden we hier nog de badkamer met tweede toilet, douche en lavabo terug.
Een uitschuifbare trap leidt nog naar de zolderruimte (ongeveer 40m² groot) die eventueel, mits de plaatsing van een vaste trap, nog kan benut worden als extra slaapkamer.
Tenslotte heeftde woning nog een kleine kelder die dienst kan doen als een extra, koele berging.

Achter de woning ligt dan nog een overdekt terras met een gezellig en zonrijk tuintje, en daarnaast nog een ruime garage. Ook ligt hierachter nog een berghok waar tuinmaterialen bewaard kunnen worden.

Dankzij zijn unieke en kalme ligging (de woning ligt in een doodlopende straat in het hartje van Kessel-Lo) geniet u hier niet alleen optimaal van alle rust maar bent u tevens toch heel centraal gelegen.
Het provinciaal domein ligt op wandelafstand, u bent in de directe nabijheid van scholen en winkels, er is een vlotte busconnectie en u bent vlakbij de autostrade en het station van Leuven.

Kortom, deze woning is dus vast en zeker een bezoek waard.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1962
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.046 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster354m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC517 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230801-0002955112-RES-2

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen