GOED GELEGEN KNUSSE WONING MET GARAGE EN TUIN

In verband met dit goed

Ruime halfopen gezinswoning, met veel natuurlijke lichtinval.
Bouwjaar 1971.
Grondoppervlakte 560 m².
Bewoonbare oppervlakte 227 m².
KI: 659 EUR.
Indeling: gelijkvloers: inkom met traphal; gastentoilet met wastafeltje; leefruimte met sierschouw; keuken; bijkeuken; badkamer met ligbad, bidet en wastafel; wasplaats.
Verdieping: nachthal; 3 ruime slaapkamers; badkamer met toilet en wastafel.
Zolder (geïsoleerd) met schuiftrap.
Kelder (te bereiken via keuken).
Ruime zuid-west georiënteerde, goed onderhouden tuin met terras; Garage met tuinhuis; ruimte voor stookolietank.
Ramen zijn voorzien van hoogrendementsbeglazing en van rolluiken.
Verwarming op stookolie (bovengrondse tank 3.000 liter, goedgekeurd). Algemene centrale verwarming (boven en beneden). Alle nutsvoorzieningen aanwezig.

Vrij van gebruik.

Administratief en technisch:
-Geen erfgoed of bescherming.
-Geen leegstand, onbewoonbaarheid, ongeschiktheid of verwaarlozing.
-Geen overstromingsgevoelig gebied, afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. Geen signaalgebied. Perceels- en gebouwenscore telkens A (geen overstroming gemodelleerd).
-Blanco bodemattest.
-Stedenbouw: Vg; Wg; Gmo; Gvkr; Vv. (Vergunning uitgereikt; gelegen in Woongebied; Geen maatregel (stedenbouwkundige inbreuken); Geen voorkooprecht; Verkavelingsvergunning aanwezig).
-Geen bos of natuurgebied.
-Asbestinventarisattest: eindconclusie: niet asbest-veilig.
-EPC: 345 kWh/(m² jaar), energielabel D. Geen renovatieverplichting.
-Stookolietank: bovengronds, 3.000 liter. Goedgekeurd op 23/04/2024.
-Elektrische installatie gekeurd; niet conform. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1971
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte227m²
• Kadastraal inkomen659 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Washok
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster560m²
• Oriëntatie tuinZW

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC345 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20240312-0003172711-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Bovengronds, goedgekeurd op 23/04/2024
• Inhoud van de stookolietank3.000L

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied