RUIME, INSTAPKLARE WONING

In verband met dit goed

Met 4 slaapkamers en prachtige tuin.

Ontdek deze prachtige instapklare woning, ideaal voor gezinnen die houden van ruimte en comfort. Gelegen in een rustige buurt en voorzien van alle moderne gemakken.

Indeling:

• Gelijkvloers: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een mooie inkomhal die toegang geeft tot een apart toilet, een ruime bureau, ideaal voor thuiswerk of als hobbykamer. Een lichtrijke living en open keuken met grote leefruimte bieden een aangename sfeer om te ontspannen en samen te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, perfect voor uw wagen of extra opslagruimte.

• Eerste verdieping: hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van alle comfort. Bad, douche, toilet en dubbele lavabo.

• Tweede verdieping: een volledig afgewerkte ruimte van maar liefst 75 m². Deze ruimte kan dienst doen als extra slaapkamer, speelkamer, home gym of als creatieve studio.

• Buitenruimte: de woning beschikt over een mooi tuin met een terras, ideaal voor gezellige barbecue-avonden, tuinfeestjes of gewoon ontspannen in de buitenlucht.

Extra troeven:
•Vlot bereikbaar op wandelafstand van het centrum van Geraardsbergen
•Moderne afwerking en instapklaar
•Veel lichtinval dankzij de grote ramen
•Ruimte voor diverse invullingen op de tweede verdieping
•Volledig vernieuwd

Benieuwd naar wat deze woning voor u kan betekenen? Plan vandaag nog een bezoek en laat u verrassen door het ruimtegevoel en de warme sfeer! Om een bezoek te plannen kan U contact opnemen met de eigenaar op het nummer
0479/79.67.54. G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen447 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kantoor
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGoed
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster700m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC134 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20241003-0003297783-RES-2

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Andere asbestattest.pdf
• Kadaster 20241206095633.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Hoge Buizemont 100, Geraardsbergen B1179RP0000.pdf
• Stedenbouw stedenbouw 1180K.pdf
• Bodemattest ABA_41018B117900R000_20230226693.pdf
• EPC Certificaat-20241003-0003297783-RES-2.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Hoge Buizemont 100, Geraardsbergen B1179RP0000.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Hoge Buizemont 100, Geraardsbergen B1180KP0000.pdf
• Kadaster Kadastraal plan B-1180KP0000 en 1179RP0000 (Schaal 1-500) (Meest recente toestand).pdf
• Stedenbouw stedenbouw 1179R.pdf
• Bodemattest ABA_41018B118000K000_20230226694.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Hoge Buizemont 100, Geraardsbergen B1180KP0000.pdf