ZEER GOED GELEGEN VILLA

In verband met dit goed

Zeer goed gelegen villa, te Kessel-Lo, bestaande uit:
Gelijkvloers: inkomhal, ruime L-vormige leefruimte met veel lichtinval, keuken (oven, vaatwasser, keramisch kookvuur, koelkast + diepvries) met toegang tot het overdekt terras en mooi aangelegde tuin (zuid-gericht), bureauruimte, wc, dubbele garage (inpandig) + wasruimte. Bijkomend is er een aanbouw bestaande uit werkruimte en kruipkelder met rechtstreekse toegang tot de tuin.
1e verdieping: overloop, vier kamers waarvan één zeer ruime polyvalente ruimte en één dubbele kamer, badkamer (recente douche, bad, dubbele lavabo en wc).
2e verdieping: zolder
Ondergronds: kleine voorraadkelder.

Uitstekende ligging met Leuven-Centrum op fietsafstand (10 min.) + vlakbij openbaar vervoer en toch rustig gelegen. Ideale buurt voor gezinnen met school + recreatiemogelijkheden op wandelafstand.

Gekadastreerd sectie D, nummer 0179 G P0000, met een oppervlakte van 9a 18ca.
Stedenbouwkundige inlichtingen: zone voor woonfragment 17bis (gem. RUP ‘WF1 Nederzettingsstructuur woonfragmenten – fase 1’ d.d. 10.01.2011); vergunningen afgeleverd; geen dagvaarding, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning d.d. 8 januari 1964 (referte KES 024), maar opgeheven door RUP 20.01.2011.

EPC 350 kWh/m² jaar (UC: 20220212-0002543551-RES-2).
Ondergrondse stookolietank (conform)
Hoogrendementsketel van 2018

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1969
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte280m²
• Kadastraal inkomen1.970 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Kantoor
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster918m²
• Oriëntatie tuinZ

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC350 kWh/m²
• Unieke code van het EPC-certificaat20220212-0002543551-RES-2
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Ondergronds (conform)

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenZone voor woonfragment 17bis (gem. RUP ‘WF1 Nederzettingsstructuur woonfragmenten – fase 1’ d.d. 10.01.2011)
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• Plan plan gelijkvloers.pdf
• Bodemattest OVAM.pdf
• Waterinfo watertoets_waterbeheerder.pdf
• Voorkooprecht geen RVV!.pdf
• Kadaster kadastraal plan.pdf
• EPC EPC trolieberg.pdf
• Waterinfo risicokaart_waterbeheerder.pdf
• Varia p_TROLIEBERG_130_3010_Kessel_Lo_14704.pdf
• Stookolietank gea mazouttank.pdf
• Stedenbouw gea vastgoedinfo.pdf
• Varia KLIM-CICC.pdf
• Elektrische installatie gea ek.pdf
• Varia v_TROLIEBERG_130_3010_Kessel_Lo_14704.pdf
• Kadaster gea kadastrale legger.pdf
• Varia PerceelrapportOE.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Geanonimiseerde verkoopsvoorwaarden Kessel-Lo Trolieberg 130.pdf