RIJWONING LEUVEN CENTRUM

In verband met dit goed

Gelegen in het hart van Leuven, biedt deze te renoveren gesloten bebouwing met stadstuin een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel. De woning bevindt zich op een ideale locatie, op korte afstand van openbaar vervoer, de KUL en alle voorzieningen van het stadscentrum.

Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal, een gezellige leefruimte en een keuken. De eerste verdieping beschikt over een nachthal, een royale slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer, perfect voor een kinderkamer of bureau.
Daarnaast beschikt de woning over een volledig onderkelderde ruimte, ideaal voor opslag of andere doeleinden (inclusief leefruimte uitgevend op de tuin) en een ruime zolder.
Kortom, een pand met tal van mogelijkheden in een gewilde buurt van Leuven!

Onmiddellijk vrij na betaling van de prijs - EPC: 263 kWh/m² jaar.

INFOVERGADERING: maandag 4 november 2024 ten kantore van de notaris of digitaal. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte235m²
• Kadastraal inkomen597 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Kelder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster81m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC263 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20240805-0003331745-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24502C028200F004).pdf
• Kadaster A - uittreksel kadastrale legger.pdf
• Elektrische installatie Dekenstraat 49 Leuven PV keuring elektrische installatie tot 23-06-2025.pdf
• Bodemattest ABA_24502C028200F004_20240241823.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary.pdf
• Andere asbestattest - 2024-08-15T233420.121.pdf
• EPC Certificaat-20240805-0003331745-RES-1.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Erfgoed (24502C028200F004).pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_15032024.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden A - Verkoopsvoorwaarden Biddit - Dekenstraat 49 .pdf