RUIM 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT MET TERRAS & GARAGE

In verband met dit goed

Uitzonderlijk mooi gelegen, ruim 2-slaapkamerappartement met groot terras én ondergrondse garage!

Schitterend, rolstoeltoegankelijk appartement, gelegen op een toplocatie.
Slechts op wandelafstand van het winkelcentrum van Roeselare en toch midden in een rustige en vooral groene omgeving.
Voor dagdagelijkse boodschappen zijn onder andere winkelketens Colruyt, Aldi, Lidl, op loopafstand bereikbaar via fiets-of wandelpad.

Dit instapklare appartement situeert zich op het gelijkvloers en is rolstoeltoegankelijk (brede doorgangen, aangepaste badkamer, een praktisch hulpmiddel geeft de mogelijkheid tot directe toegang tot terras en tuin...).
Er is een ruime inkomhal én een afzonderlijk gastentoilet.
Grote leefruimte met heel veel lichtinval. Via grote schuiframen, open zicht op de kleurrijke natuur van het aanpalende Geitepark. Het grote L-vormige terras geeft aansluiting op de living en de keuken.
Aanpalend aan de gezellige keuken is er een berging (aansluiting was- en droogkast).
Naast de grote masterbedroom is er een tweede slaapkamer, voorzien van een afzonderlijk lavabomeubel.
Er is een ruime badkamer met een tweede verhoogd toilet, rolstoeltoegankelijke inloopdouche en badkamermeubel.

De ondergrondse garage is groot en gemakkelijk te bereiken via de lift.

Het is eveneens vooruitstrevend qua verwarming mits aansluiting op het warmtenet van de Stad Roeselare (verbrandingsoven). G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2001
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte107m²
• Kadastraal inkomen1.024 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC203 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20241229-0003492937-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps Watertoets (36504D085200Z002).pdf
• EPC EPC Certificaat-20241229-0003492937-RES-1 (2) via Notaris 240125 (2).pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Varia ActaMaps - Juffrouw Lamotestraat 42 44, 8800 Roeselare (36504D085200Z002).pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige Inlichtingen.pdf
• Kadaster doc29950220250303154602.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (36504D085200Z002).pdf
• EPC EPC gemene delen blok 3 De Poorterij (2).pdf
• Varia Basisakte aanvullende - Residentie De Poorterij - Derde Fase.pdf
• Kadaster uittreksel kadastraal percelenplan.pdf
• Varia Basisakte poorterij blok 3A-3B.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (36504D085200Z002).pdf
• Elektrische installatie Keuring Elektrische installatie EK Juffrouw Lamotestraat 42 bus 2 - 8800 Roeselare (ES).pdf
• Elektrische installatie Elektrisch dossier schema Juffrouw Lamotestraat 42 bus 2-8800 Roeselare (2).pdf