RUIME 4-SLAAPKAMER WONING IN GOEDE STAAT

In verband met dit goed

Welkom bij deze prachtige woning.
Dit goed onderhouden huis is gebouwd in 1991 en biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 260 m² op een totale grondoppervlakte van 433 m². Met vier ruime slaapkamers, één badkamer en drie toiletten biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin.
Geniet van de zonnige dagen in uw eigen tuin, of ontspan op het aangename terras. Voor uw comfort is er een garage aanwezig. De woning is verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er veel leefruimte is.
De woning is voorzien van een EPC label C met een score van 214 kWh/m², wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het huis. U hoeft zich geen zorgen te maken over renovatieverplichtingen. De P- en G-score zijn beide A, wat betekent dat er geen risico op overstroming is.
Belangrijk om te vermelden is dat er geen maatregelenregister van toepassing is op dit pand.
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze goed onderhouden woning in een aangename woonomgeving.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1991
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte260m²
• Kadastraal inkomen1.113 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 3 WC
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster433m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC214 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat202507090003641579-RES-1

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop RUP

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw VIP_Summary_24.pdf
• Stookolietank Keuring mazouttank.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest_31.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestattest_Durmelaan_62A.pdf
• Elektrische installatie schema_gekeurd_-_Durmelaan_62A_9160_Lokeren.pdf
• Plan export-cadgis.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_02102026.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_46383D091800H006.pdf
• Kadaster Kadaster_a.pdf
• EPC Certificaat-20250709-0003641579-RES-1_ondertekend_EPC.pdf
• Kadaster uittreksel_kadastrale_legger.pdf
• Elektrische installatie EK_a.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_46383D091800H006.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ANONIEM_Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_voor_online_verkoop_op_biddit_V.pdf